Populierenhof 332411 SX BodegravenDronenwijk-Zuid

Volledig afgewerkte eengezinswoning met vijf slaapkamers, een stijlvolle keuken (2020), moderne badkamer (2021) en vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen speelveld. De verkopers hebben de woning recent tot in de laatste puntjes strak afgewerkt. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten om te genieten van dit mooie, leuke huis. Populierenhof 33 is geheel voorzien van aluminium kozijnen, HR++ glas en elke verdieping beschikt over nieuwe screens (2024). Tevens zijn de vloer, gevel en het dak geïsoleerd. De woning is gelegen in de kindvriendelijke “Dronenwijk”. Deze wijk is ruim opgezet met veel groen, een groot park, een waterpartij en in de nabijheid van de woning zijn diverse basisscholen, sportvelden en winkels. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de voortuin stap je de woning binnen in de hal, welke is afgewerkt met een plavuizenvloer. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast (2020), trapopgang en heb je toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet (2020) en de woonkamer/-keuken. De keuken en woonkamer vormen samen een mooie open ruimte met grote raampartijen welke zorgen voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een groen speelveld. De open keuken heeft bij het kookgedeelte een extra diep (70 cm) werkblad met kasten en laden. De keuken is uitgerust met apparatuur van ATAG en SMEG, waaronder een 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, en Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Deze verdieping is in 2021 flink onder handen genomen. Hier bevinden zich drie slaapkamers met grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Tussen de twee grote slaapkamers is een nieuwe wand geplaatst welke zorgt voor een praktische indeling met inbouwkasten in de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van regendouche, wastafelmeubel met kwartscomposiet wastafel, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Op deze verdieping is een royale ruimte ontstaan doordat er aan de voorzijde een dakkapel en aan achterzijde een extra brede dakkapel is geplaatst, welke zijn voorzien van nieuwe screens (2024). Er zijn twee ruime slaapkamers welke beschikken over inbouwkasten. De voorzolder biedt ruimte aan een in een kast weggewerkte cv-ketel (2020), de aansluiting voor de wasmachine en droger en een extra bergruimte waar de mechanische ventilatie unit staat opgesteld. Tuin: Ook de tuin is vernieuwd in 2022 en afgewerkt met sierbestrating en groenborders alsmede een grote vijver met filter en pompinstallatie. In de achtertuin kan je een groot deel van de dag genieten van de zon door de ligging op het zuidoosten. Is er te veel zon dan is er een verandascherm met verlichting waar het tot laat in de avond goed toeven is. In de tuin is een drainagesysteem aangelegd. Achter in de tuin staat een stenen berging met een vernieuwd dak waarop sedum ligt. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967 - Perceeloppervlakte 125 m² - Woonoppervlakte circa 121 m² - Energielabel B - Instapklaar - Voorzien van aluminium kozijnen en HR++ glas - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Nieuwe screens en horren op alle verdiepingen 2024 - Gelegen in een kindvriendelijke buurt