Spoorstraat 522411 EG BodegravenCentrum-Zuid

Op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning waar ruimte en sfeer moeiteloos samenkomen? Aan de Spoorstraat 52 in Bodegraven vindt u een bijzonder ruime en uitstekend onderhouden jaren ’30-woning. Achter de charmante gevel gaat maar liefst 185 m² woonoppervlakte schuil, verdeeld over royale en sfeervolle leefruimtes, vier slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping. Authentieke elementen, zoals glas-in-lood, hoge plafonds en karakteristieke raampartijen, zijn hier prachtig gecombineerd met eigentijds wooncomfort. In 2016 is de woning onder architectuur verbouwd. De woning beschikt over een luxe woonkeuken, stijlvolle badkamer, kelder en diverse multifunctionele ruimtes. Buiten vindt u een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande garage. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust, met 14 zonnepanelen, nieuwe kozijnen met HR++-glas en een zonneboiler met buffervat. De panorama-houthaard met warmtewisselaar zorgt daarnaast voor extra sfeer en comfort. De ligging is bijzonder centraal: midden in het centrum van Bodegraven en direct tegenover het trein- en busstation. Vanuit hier zijn er directe verbindingen naar onder andere Leiden, Woerden, Gouda en Utrecht. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De royale hal vormt het centrale hart van de begane grond en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle en veelzijdige werkruimte. Dankzij de rustige ligging is deze ruimte uitstekend geschikt als comfortabele thuiswerkplek of speelruimte. De woonkamer ligt aan de zijkant van de woning en kenmerkt zich door een warme, karakteristieke sfeer. De hoge plafonds, royale raampartijen en fraaie eikenhouten vloer geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. Door de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een prachtig zicht op de groene tuin. Middels karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de royale eetkamer. Samen vormen deze vertrekken een bijzonder ruime en sfeervolle leefomgeving, waarin moeiteloos verschillende zit- en eethoeken kunnen worden gecreëerd. Ook de eetkamer profiteert van volop daglicht, een fraaie erker en een vrij uitzicht op de tuin. De sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte. Vanuit de eetkamer is de praktische kelder bereikbaar. Deze leent zich uitstekend als provisiekelder en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra bergruimte. De woonkeuken is zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. De strakke witte keukenfronten zijn gecombineerd met robuuste houtaccenten, wat zorgt voor een eigentijdse én warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, koffiezetapparaat en Quooker. Aan de gezellige bar is een fijne plek gecreëerd voor een ontspannen ontbijt, een kop koffie of gezellig napraten tijdens het koken. Vanuit de keuken loopt u bovendien direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke en aangename manier met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping: De ruime overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke, lichte ruimte en beschikt over openslaande deuren naar het karakteristieke balkon. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen. De slaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal bed en is bovendien voorzien van praktische ingebouwde kastruimte. Ook de overige drie slaapkamers zijn ruim en veelzijdig in gebruik. Ze lenen zich uitstekend als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als wellnessruimte met een luxe sauna, terwijl een andere kamer dienstdoet als behandelruimte. Dankzij de moderne afwerking is deze kamer eveneens uitstekend geschikt als comfortabele werkplek aan huis. Daarnaast beschikt deze ruimte over een praktische wastafel. De badkamer is verzorgd en modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De grote grijze tegels in combinatie met de strakke afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Verspreid over de verdieping bevinden zich diverse vaste kasten en praktische bergruimtes, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale, open zolderverdieping met daarnaast een separate zolderkamer. Dankzij de ruime opzet, de nokhoogte en de aanwezigheid van zowel een dakraam als een dakkapel is deze verdieping verrassend veelzijdig. De ruimte leent zich uitstekend als hobby- of werkruimte en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Bovendien biedt de ruime indeling de mogelijkheid om hier zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke buitenruimte waar rust, groen en gezelligheid samenkomen. De volwassen beplanting, meerdere terrassen en sfeervolle sierbestrating zorgen voor een verzorgd en groen geheel. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping met een ruim houten terras. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een buitenkeuken of barbecue, waardoor u op veel momenten van het jaar optimaal van het buitenleven kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een ruim zonneterras, een verzorgd gazon en diverse kleurrijke borders. Dankzij de beplanting geniet u hier bovendien van veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich een praktische berging en een vrijstaande garage met aangrenzende overkapping, waardoor ook aan praktische bergruimte en stallingsmogelijkheden geen gebrek is. Bijzonderheden: • Vrijstaande karakteristieke woning; • Woonoppervlakte circa 185 m²; • Royale en lichte leefruimtes; • Luxe woonkeuken; • Authentieke glas-in-looddetails; • Vier slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; • Multifunctionele wellness-/praktijkruimte; • Royale tweede verdieping met extra zolderkamer; • Praktische kelder; • Vrijstaande garage en berging; • Fraai aangelegde tuin met royale overkapping; • Eigen oprit met parkeergelegenheid; • Uitkomst funderingsrisico onderzoek: Geen actie. • Bieden vanaf € 900.000,- k.k. Bent u op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en een prachtige tuin op een centrale locatie in Bodegraven? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer, ruimte en mogelijkheden die Spoorstraat 52 u te bieden heeft.