Wilgenoord 432411 TC BodegravenDronenwijk-Zuid

Leuke en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers gelegen in de kindvriendelijke “Dronenwijk” in Bodegraven. Wilgenoord 43 heeft een gezellige, ruime doorzonkamer met een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met een dakkapel op de tweede verdieping. De Dronenwijk is ruim opgezet met veel groen, een park, een waterpartij en in de nabijheid van de woning zijn diverse basisscholen en sportvelden. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast, de toiletruimte en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de ruime en praktisch ingedeelde open keuken. Deze is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de eetkamer geven de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over toegang tot een balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer en één kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, een designradiator en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de slaapkamer. De royale slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en sfeervolle plantenborders. Aan de achtergevel is zonwering (elektrisch bedienbaar) geplaatst, waardoor ook op warme dagen een aangename schaduwplek kan worden gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom via de achtergelegen poort. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Perceeloppervlakte 130 m² - Woonoppervlakte circa 103 m² - Prettige ligging in een kindvriendelijke woonwijk