Wilhelminastraat 462411 CZ BodegravenCentrum-Zuid

Uniek object aan de Oude Rijn met talrijke mogelijkheden Ontdek de unieke mogelijkheden van dit voormalig winkelpand, gelegen op een buitengewone locatie aan de rivier de Oude Rijn. Met een rijke geschiedenis en een ideale ligging aan de rand van het centrum van Bodegraven, biedt dit object een perfecte kans om te transformeren naar een woonhuis of misschien wel meer… Met alle voorzieningen op loopafstand en een prachtig uitzicht op het water, combineert dit pand praktische toegankelijkheid met een inspirerende omgeving. Stel je voor: een eigen woonhuis, meerdere wooneenheden, of een geheel nieuwe invulling het is aan jou om de potentie van deze bijzondere plek in te vullen. Eigenschappen die eruit springen: • Authentieke charme: Gebouwd in 1910, met een geschiedenis die teruggaat tot een tijd waarin vakmanschap centraal stond. • Flexibiliteit: Geheel naar eigen inzicht in te richten en te transformeren. • Ruimte: Met een woonoppervlakte van circa 463 m² en een bruto inhoud van circa 1.758 m³. • Locatie: Aan de rand van het centrum, met directe toegang tot winkels, medische voorzieningen, en sportfaciliteiten. Perfect bereikbaar Gelegen in het Groene Hart, biedt Bodegraven een uitzonderlijke bereikbaarheid. Via de A12 zijn grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. Bovendien is er een eigen NS-station met directe treinverbindingen naar Woerden, Utrecht en Leiden. Het dorpscentrum biedt een breed scala aan winkels, een actief verenigingsleven, en een warme gemeenschap, kortom een ideale plek. Indeling van het pand • Begane grond: Grote open ruimte aan de voorzijde, meerdere afgesloten ruimten aan de achterzijde, en voorzieningen zoals een kelder en toilet. • Eerste verdieping: Vier kamers, keuken, toilet, en toegang tot de tweede verdieping. • Tweede verdieping: Drie kamers, ruime overloop, en dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast biedt de achtertuin met een diepte circa 26 meter en meerdere opstallen volop mogelijkheden. Daarnaast is er een eigen oprit te realiseren. Grijp deze kans! Laat je inspireren door de vele mogelijkheden van deze unieke locatie aan de Oude Rijn. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij dit project kunt omzetten in een waardevolle investering of een droomhuis! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Martin Visser. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin kan geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere gebreken, noch voor de mogelijke consequenties hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten dienen uitsluitend ter indicatie.