Dotterbloem 315427 BV BoekelVerspreide huizen Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Aan de rand van Boekel is deze ruime, vrijstaande woning (205 m² woonoppervlakte) gelegen op een prachtig, zonovergoten perceel van 504 m². Deze goed onderhouden en instapklare woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen. Tevens beschikt deze woning over een royale woonkamer, riante leefkeuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. De inpandige garage en fraaie tuininrichting met 2 overkappingen maken het plaatje meer dan compleet. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de ruime hal/ entree welke is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafond. De uitgebreide meterkast is voorzien van voldoende groepen en glasvezelaansluiting. De waterontharder is gesitueerd in een separate bergkast. De royale woonkamer is een heerlijke open ruimte met veel natuurlijk licht. De grote raampartijen en dubbele deuren zorgen niet alleen voor veel licht en sfeer, maar bieden ook een prachtig uitzicht over de straat en achtertuin. Met een comfortabele zithoek en de gashaard aan, is dit een hele fijne plek om helemaal te ontspannen. Er is meer dan voldoende ruimte om aan de achterzijde van de woonkamer een grote eettafel te situeren. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en - plafond. De schuifdeuren geven toegang tot de leefkeuken. De leefkeuken biedt de ideale combinatie van koken en dineren. De riante keuken is in wandopstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien met een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-stoomoven en een vaatwasser. Vanwege het formaat van de keukenopstelling is er meer dan voldoende kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken ook nog over een kelderkast. In de keuken is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek. Ook hier bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. Een praktische ruimte met een donkere tegelvloer en de witgoedaansluitingen. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De inpandig bereikbare garage heeft een afmeting van ca. 7.28 x 4.10m. De garage is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een tegelvloer. De garage is verder voorzien van elektra en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Aan de voorzijde biedt een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur toegang tot de oprit. Grenzend aan de garage is nog een houten berging gesitueerd welke is voorzien van tegels, elektra en een buitenkraantje. De berging is eveneens vanuit de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Via de centrale overloop zijn de 3 ruime slaapkamers alsook de badkamer bereikbaar. De overloop is voorzien van een vinylvloer en heeft stucwerk wanden en - plafond. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 1 is voorzien van een Novilon vloer en heeft stucwerk op wanden en plafond. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een praktische inbouwkast. De afmeting betreft 3.50 x 4.18m. Slaapkamer 2 heeft een nagenoeg gelijke afwerking met een vinylvloer, stucwerk wanden en - plafond. De afmeting is wat groter met 3.50 x 4.43m. Doordat de kamer is voorzien van meerdere raampartijen geniet de kamer veel natuurlijk lichtinval. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vinylvloer, stucwerk wanden en - plafond. De slaapkamer heeft een ruime schuifkastenwand en beschikt over airco. De badkamer is strak en modern afgewerkt met tegels op wanden en vloer. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, dubbele wastafel en een wandcloset. De designradiator en vloerverwarming geven de ruimte een behaaglijk gevoel. De badkamer kan zowel mechanisch als natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van een groot dakraam en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2007) alsmede de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Het is ook mogelijk hier de wasmachine en droger te plaatsen. De zolderslaapkamer heeft een ruime afmeting van 4.40 x 4.65m. en beschikt over een groot dakraam. De slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer en stucwerk wanden en heeft de beschikking over een airco. Tuin: Achter de woning is een fantastische, zonovergoten tuin gelegen waar het van vroeg tot laat heerlijk vertoeven is. Geniet hier van de rust en fijne sferen door de fraaie tuinaanleg bestaande uit sierbestrating, borders met beplanting en een fijn gazon. Daarnaast is er ter plaatse van de achtergevel een prachtige overkapping met lichtstraat aanwezig. Een echte verlenging van het leefgedeelte waar u heerlijk buiten kunt dineren of barbecueën. Achter in de tuin is nog een tweede, afsluitbare overkapping gesitueerd. De gezellige ruimte is voorzien van een tegelvloer en beschikt over elektra. Middels de glazen schuifwand heeft deze ruimte een directe connectie met de tuin en kunt u ook hier heerlijk genieten van het buitenleven. De achterom is bereikbaar middels het paadje naast de woning. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met goede afwerking voorzien van vloerverwarming op nagenoeg de volledige begane grond (m.u.v. de garage en berging). - De woning beschikt over een compleet isolatiepakket en 17 zonnepanelen. Energielabel A. - De woning is gelegen op een mooie locatie aan de rand van Boekel met vrij uitzicht aan de voorzijde. - De woning is gelegen op een royaal en zonovergoten perceel van 504 m². - Recent voorzien van 2 overdekte terrassen. - De woning beschikt over een ruime woonkamer, riante keuken, complete badkamer en 4 slaapkamers. - De woning beschikt over een ingebouwd stofzuigsysteem. - Goede verdeling van de ruimtes waardoor de woning geschikt is voor een brede doelgroep. - Woonoppervlakte: 205 m², inhoud: 842 m³.