Middenveld 185427 JR BoekelBoekel

Een heerlijke gezinswoning, rustig gelegen in de wijk "Dooleggen" in Boekel. De woning heeft een royaal woonoppervlak en de mogelijkheid voor maar liefst 6 slaapkamers. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming en met een label A heb je een prima energiezuinige woning. De zonnige achtertuin, de fijne tuinberging en de ruime garage maken de woning compleet. BEGANE GROND Via de oprit kom je bij de voordeur. Je auto kun je op de ruime oprit parkeren. In de nette hal met de trapopgang naar de eerste verdieping vind je ook de meterkast, een inbouwkast en de toiletruimte. De vloer is afgewerkt met een tegel en de wanden met spachtelputz. Via de hal kom je in de ruime leefkeuken De keuken is uitgevoerd met een inrichting in rechte wandopstelling met genoeg bergruimte in de diverse onderkastjes. Het werkblad geeft voldoende werkruimte en is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat en spoelbak. Daarnaast is er een afzuigkap, koelkast, oven en een nieuwe vaatwasser (2026). Met de verdiepte trapkast heb ook nog eens extra bergruimte. Er is veel lichtinval door de raampartijen en de schuifpui richting de tuin. De woonkamer heeft een mooie afmeting van 35 m² met aan de voor- en zijgevel mooie grote ramen en centraal gelegen een sfeervolle gashaard. In het plafond zijn spotjes verwerkt en er is een airco (2025). De indeling van de woonkamer is flexibel. Juist de zithoek bij de haard of bij de raampartijen, een extra eethoek of juist een speelhoek voor de kinderen. Laat je fantasie de vrije loop. Aansluitend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken. In de bijkeuken zijn een extra keukenblok, de witgoedaansluiting en een grote inbouwkast te vinden. Verder is er de toegang naar de garage en de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer. Met de vaste trapopgang kun je naar de 2e verdieping. De wanden van de slaapkamers zijn gestuct of afgewerkt met spachtelputz. Het plafond en de schuine kanten zijn afwerkt met MDF delen. De gehele bovenverdieping is, met uitzondering van de overloop en badkamer, voorzien van tapijt. De slaapkamers hebben alle vier goede afmetingen (ca. 19,17,16 en 12 m²). Eén van de slaapkamers is uitgevoerd met een eigen wastafel, een andere kamer heeft 2 inbouwkasten. De ramen van de slaapkamers zijn uitgevoerd in draai-kiep en zijn voorzien van isolerende beglazing. De badkamer is grotendeels betegeld. Zowel op de wand als op de vloer is een witte tegel aangebracht. De dakkapel zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Er is een ligbad met handdouche, een wastafel, een toilet en een separate douche met cabine aanwezig. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de ruime overloop. Een dakvenster zorgt voor lichtinval en hier vind je opbergruimte onder de schuine kant en de opstelling van de cv-ketel. Vanaf de overloop heb je doorgang naar nog 2 kamers. Eén kamer is nu in gebruik als bergkamer en heeft een vloeroppervlakte van ruim 10 m². Ook hier komt er licht binnen via een dakvenster. De andere ruimte is met 13 m² groter. Deze kamer is wat verder afgewerkt en onder de schuine zijde is afsluitbare bergruimte gemaakt. RONDOM DE WONING De mooie achtertuin ligt op het zuidwesten en is door de ligging een zonnige tuin. Verder is er veel privacy. Er is een ruime in steen opgetrokken berging met zolder met een daarvoor gesitueerde overkapping. De tuin is aangelegd met gazon en zijn er diverse soorten volwassen vaste beplanting in de vorm van struiken, haagjes en boompjes. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras bij de achtergevel en de berging. Naast de woning kun je via een pad naar de straatkant. De doorgang kun je afsluiten met het sierhek dat speels terugkomt aan de zijkant van het terras. ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd. - Verwarming en warm water via een Nefit combiketel uit 2012. - Begane grond en badkamer geheel vloerverwarming. - Airco woonkamer uit 2025 - Energielabel: A