Peelstraat 215427 EG BoekelVerspreide huizen Arendnest-Zijp

Aan de rand van het buitengebied, met het gezellige centrum van Boekel op korte afstand, staat deze karaktervolle helft van een woonboerderij uit 1923. In 2015 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij authentieke details met veel zorg zijn behouden en gecombineerd met de luxe en het comfort van nu. Het resultaat is een sfeervolle gezinswoning met een hoog afwerkingsniveau, waar karakter, ruimte en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met vier sfeervolle slaapkamers, een praktische bergkamer, een royale leefkeuken, een luxe badkamer, een multifunctionele schuur van circa 182 vierkante meter, een ruime garage en een fraai aangelegd perceel van maar liefst 2.489 vierkante meter biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Dankzij de landelijke ligging, de twee eigen toegangen en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een unieke plek om te wonen, werken en genieten. Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime hal vormt een warm welkom en geeft toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang en een praktische extra kamer aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale leefruimte, waar direct de authentieke sfeer en hoogwaardige afwerking opvallen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote ramen met karakteristieke roedeverdeling. Authentieke elementen geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling. De combinatie van strakke wandafwerking, comfortabele vloerverwarming en de stijlvolle afwerking zorgt voor een prachtig geheel waarin oud en nieuw op harmonieuze wijze samenkomen. De leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dit is de plek waar dagelijks wordt gekookt, gegeten en samengekomen. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Dankzij de royale opzet en de directe verbinding met de tuin is dit een heerlijke ruimte voor zowel het gezin als het ontvangen van familie en vrienden. Grenzend aan de keuken bevinden zich de praktische bijkeuken en de aparte wasruimte. Vanuit hier is tevens de royale garage bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de hybride warmtepomp met cv-installatie. De garage biedt daarnaast volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier sfeervolle slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt, voorzien van praktische inbouwkasten en hebben ieder een eigen, sfeervolle uitstraling. De speelse indeling geven deze verdieping veel charme. Dankzij de vloerverwarming op de gehele verdieping geniet u bovendien van optimaal wooncomfort. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht. Deze stijlvolle ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een fraai dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat tweede toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt een oase van rust en privacy en is ingericht met meerdere terrassen, een royaal gazon en volop groen. Dankzij de aanwezige beregeningsinstallatie blijft de tuin eenvoudig in uitstekende conditie. De overkapping vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Het royale perceel biedt daarnaast alle ruimte om te spelen, tuinieren of simpelweg te genieten van de rust en vrijheid. Een praktische meerwaarde is de vrijstaande schuur. Deze biedt ruimte voor opslag, het stallen van een voertuig of het uitoefenen van een hobby. Dankzij de separate inrit is de schuur goed bereikbaar, zonder de privacy rondom de woning te verstoren. Deze bijzondere woonboerderij ligt op een prachtige locatie aan de rand van het buitengebied van Boekel. Hier geniet u dagelijks van de rust, ruimte en het landelijke karakter, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum zich op korte afstand bevinden. Een unieke combinatie van vrij wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: o Volledig gerenoveerd in 2015 o Karaktervolle helft van een woonboerderij uit 1923 o Perceel van 2.489 vierkante meter o Energielabel A++ o Vierentwintig zonnepanelen o Hybride warmtepomp met cv-installatie o Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping o Vier slaapkamers met praktische inbouwkasten o Royale multifunctionele schuur van circa 182 vierkante meter o Beregeningsinstallatie in de tuin o Twee eigen toegangen tot het perceel o Aangewezen als beschermd dorpsgezicht