Sleutelbloem 115427 BR BoekelBoekel

Op een mooie locatie in de woonwijk "Lage Schoense" staat deze geschakelde tweekapper met 3 slaapkamers, een uitgebouwde royale leefkeuken, carport, oprit en garage. Deze woning is keurig onderhouden en heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. De ligging aan een voor auto's doodlopende straat met aan de overzijde een speelveldje maakt het ook een fijne woning voor een gezin met kinderen. Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor. BEGANE GROND Via een kort pad door de voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast en de deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. Door de ramen in de voor- en zijgevel komt meer dan voldoende licht binnen. De kamer is met ruim 18 m² ruim genoeg om een gezellige zithoek te plaatsen. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is gespoten. De trapopgang naar de eerste verdieping is verborgen achter een deur. Vanuit de woonkamer loop je de aan de achterzijde uitgebouwde keuken met eethoek binnen. De leefkeuken is ruim van afmeting en heeft een hoekopstelling in een lichte kleurstelling met in het werkblad de spoelbak en de inductiekookplaat. Daarnaast is er de afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. De achterpui bestaat vrijwel geheel uit glas en via de twee openslaande deuren loop je de tuin in. Op de vloer ligt een mooie tegel uitgevoerd met vloerverwarming. De keuken geeft toegang tot een praktische bijkeuken en de garage. De bijkeuken heeft een mooi formaat. De ruimte beschikt over een verhoogde opstelling voor onder meer het witgoed, er is een inbouwkast, diverse bovenkastjes en de opstelling van de cv-combiketel uit 2023. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trapopgang kun je naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ongeveer 12 m² groot. De 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 6 m² groot. De slaapkamers hebben eenzelfde afwerking. Op de vloer ligt tapijt, de wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is een gespiegelde versie van de grote slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche. Daarnaast is er een douche, wastafel met onderkast, badmeubel en een toilet. De badkamer kun je op natuurlijke wijze ventileren via het dakvenster. TWEEDE VERDIEPING Op de 2e verdieping bevindt zich de zolderkamer met dakvenster. Naast gebruik als handige bergzolder zou je hier met een kleine aanpassing gemakkelijk een vierde slaapkamer kunnen maken. RONDOM DE WONING De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating en verhoogde borders met vaste planten en een sfeervol overdekt terras achter in de tuin. Verder is er een berging en is de garage toegankelijk. Deze garage (ca. 24 m²) is voorzien van elektra, een uitstortgootsteen en een toiletruimte. ALGEMEEN - Verwarming en warm water via een Intergas combiketel uit 2023. - Uitgevoerd met 11 zonnepanelen. - Energielabel A