Spechtlaan 245427 VL BoekelBoekel

Op een rustige en geliefde locatie in Boekel staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage, carport, vier slaapkamers en een moderne afwerking. De woning is door de jaren heen fraai gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met veel lichtinval en een eigentijdse uitstraling. Dankzij de ruime indeling, de moderne leefkeuken, de multifunctionele speelkamer/kantoorruimte en de fraai aangelegde achtertuin met luxe tuinkamer is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en praktisch wonen perfect samenkomen. De ligging maakt het geheel compleet: dichtbij het centrum van Boekel, diverse voorzieningen en op korte afstand van natuurgebied De Perekker waar je heerlijk kunt wandelen. Daarnaast bevinden zich twee speeltuintjes op loopafstand van de woning. Via de ruime oprit met carport bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en voorzien van de meterkast, een moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je binnen in de royale leefruimte waar direct de ruimte en de moderne afwerking opvallen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een bijzonder ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen, schuifpui en een prachtige lichtstraat zorgen hier voor veel natuurlijk lichtinval. De mooie houten vloer, strakke wandafwerking en de sfeervolle gashaard geven de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast is er een pelletkachel aanwezig die zorgt voor extra warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de open indeling lopen de zit- en eetkamer naadloos in elkaar over, waardoor dit een heerlijke plek is voor het hele gezin. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De leefkeuken vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/combi-magnetron, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de eetkamer heb je direct zicht op de tuin en de tuinkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als speelkamer, maar ook uitstekend gebruikt kan worden als thuiskantoor, hobbyruimte of extra berging. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht en praktische inbouwkasten. De royale masterbedroom beschikt daarnaast over airconditioning en een ruime inloopkast met volop kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle ruimte voor een gezin, tevens is hier ook vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping is praktisch ingericht en biedt nog eens extra mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een aparte kamer waar de warmtepompboiler is geplaatst. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Ook is er op deze verdieping voldoende extra bergruimte aanwezig. De garage is bereikbaar via de oprit en ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport, welke middels een rolluik afgesloten kan worden. Er is hier altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij het gazon, de groene borders en meerdere terrasmogelijkheden is dit een heerlijke plek om buiten te genieten. Absolute eyecatcher is de moderne tuinkamer, gerealiseerd in 2025, met volledig afsluitbare glazen schuifwand. Hierdoor kan deze ruimte vrijwel het hele jaar door gebruikt worden. De tuinkamer is bovendien voorzien van een houtkachel waardoor je hier ook tijdens de koudere maanden heerlijk kunt zitten. De combinatie van binnen en buiten maakt deze ruimte echt een verlengstuk van de woning. Bijzonderheden: • Royale vrijstaande woning met moderne afwerking • Vier volwaardige slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Tuinkamer met volledig afsluitbare glazen schuifwand en houtkachel • Multifunctionele speelkamer/kantoorruimte • Praktische bijkeuken • Airconditioning in de woonkamer en masterbedroom • 10 zonnepanelen & warmtepompboiler • Privacyvolle achtertuin • Rustige ligging nabij centrum van Boekel en natuurgebied De Perekker • Twee speeltuintjes op loopafstand