Valeriaan 85427 MA BoekelVerspreide huizen Bovenstehuis en Peelsehuis

Welkom aan de Valeriaan 8 in Boekel – een splinternieuwe woning (bouwjaar 2024) waar je eigenlijk zó in kunt trekken. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst dankzij een warmtepomp, energielabel A+++ en vloerverwarming door het hele huis. Bij binnenkomst valt meteen op hoe strak en fris alles is afgewerkt. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. En die woonkamer… dat is er eentje waar je je direct thuis voelt. De pvc-vloer in visgraatmotief geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Dankzij de open indeling heb je een fijne verbinding met de keuken, die van alle gemakken is voorzien: een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser – alles netjes ingebouwd en klaar voor gebruik. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd, een heerlijke extra leefruimte met tegelvloer waar je het hele jaar door van kunt genieten. Of je hier nu een eettafel plaatst, een loungehoek maakt of het als werkplek gebruikt: de mogelijkheden zijn er. Door de schuifdeuren staat de serre mooi in verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed van formaat. De badkamer is compleet en voorzien van alle gemakken die je nodig hebt voor een frisse start van de dag. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd en daarnaast vind je een wasruimte en bergruimte. Ideaal voor een gezin of als je gewoon wat extra ruimte wilt voor hobby’s of thuiswerken. Buiten is het ook goed geregeld. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fraaie mix van tegels en kunstgras. Achterin de tuin staat een berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een moderne, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en comfort, gelegen op een fijne plek in Boekel. Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar 2024 • Energielabel A+++ • Volledig voorzien van vloerverwarming • Warmtepomp aanwezig • Complete keuken met inbouwapparatuur • Aangebouwde serre met tegelvloer • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom De zolder is meegenomen in de woonoppervlakte, hoewel deze volgens de NEN2580 door de beperkte daglichttoetreding formeel niet volledig als woonoppervlakte mag worden aangemerkt.