Veenmos 435427 HN BoekelVerspreide huizen Arendnest-Zijp

In de populaire woonomgeving "De Donk" hebben we deze mooie tussenwoning in verkoop. De woning ligt aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. De grote speeltuin in de wijk en het sportpark liggen om de hoek en je fietst zo naar het centrum van Boekel. De woning is niet alleen instapklaar, maar compleet afgewerkt en zeer energiezuinig uitgevoerd met een warmtepomp en zonnepanelen. BEGANE GROND Via een kort pad stap je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang naar de woonkamer. Op de vloer ligt een tegel en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De zithoek komt helemaal tot zijn recht bij de twee ramen in de achtergevel. Ze zorgen voor veel licht en voor zicht op de achtertuin. In dit gedeelte bevindt zich ook de ruime trapkast waar je veel spullen in kwijt kunt. De woonkamer met keuken heeft een vloeroppervlakte van zo'n 32 m². Via de loopdeur aan de achterzijde kun je naar de tuin met het terras met overkapping. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met plavuizen met daaronder vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is gespoten. De woonkamer staat in open verbinding met de aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken. De inrichting bestaat uit een hoekopstelling met een oven (2023), vaatwasser en koel- vriescombinatie (2026). In het composiet werkblad tref je een spoelbak met quooker (2023) en een inductie kookplaat aan. Daarboven hangt de afzuigkap. Het gedeelte achter het werkblad is afgewerkt met tegeltjes. Natuurlijk ontbreken de berglades en -kastjes niet in de opstelling. EERSTE VERDIEPING Via de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is ongeveer 12 m² groot. Op deze kamer is een grote inbouwkast gerealiseerd. Op de vloer ligt laminaat. Een van de wanden is behangen. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. Deze kamer meet ca. 10 m². De afwerking van deze kamer komt grotendeels overeen met de andere slaapkamer: laminaat op de vloer, spachtelputz op de wanden en een gespoten plafond. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel met meubel, een toiletkast, een wandcloset en een inloopdouche. De wanden zijn geheel betegeld met een lichte wandtegel en er ligt een antraciet kleurige tegel op de vloer. De ruimte kan geventileerd worden met mechanische ventilatie via de WTW-unit maar ook op natuurlijke wijze via het raam. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een ruime zolderkamer met dakvenster. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de WTW-unit en de warmtepomp. De ruimte is groot genoeg om een derde slaapkamer te realiseren. RONDOM DE WONING De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en borders met vaste beplanting. De tuin wordt afgescheiden door een houten schutting met de mogelijkheid om via de achtergelegen brandgang en een poort de achtertuin te bereiken. Achter in de tuin staat de gemetselde berging voorzien van elektra. Daarvoor is een ruim tweede terras gerealiseerd zodat je zowel voor- als achter in de achtertuin van de zon kunt genieten. Zoals eerder vermeld is aan het huis een prachtige overkapping gerealiseerd. De lichtstraat op de overkapping zorgt er voor dat binnen het licht in de woonkamer niet wordt weggenomen. ALGEMEEN - De woning is volledig geïsoleerd. - 21 zonnepanelen aanwezig. - Verwarming middels warmtepomp uit 2022. - Energielabel A++++ .