Wijstgrond 375427 HW BoekelBoekel

Instapklaar, modern, energiezuinig én met een speeltuin om de hoek! Ben je op zoek naar een ruime, perfect afgewerkte gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde waar je zó in kunt trekken? Dan is Wijstgrond 37 in Boekel precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuin direct naast de deur, is dit een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum van Boekel zich op korte afstand. Bij binnenkomst word je direct verrast door de strakke afwerking en de eigentijdse uitstraling van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de royale leefruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en een combi-oven. Het schiereiland met zitgelegenheid voor twee personen, de op maat gemaakte kastenwand en de sfeervolle inbouwspots maakt de keuken helemaal compleet. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de dubbele openslaande tuindeuren. De fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming, die over de gehele begane grond is doorgelegd, zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Ook deze ruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van veel kastruimte, waarin zelfs een ingebouwde wijnklimaatkast is verwerkt. Via de bijkeuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de ruime berging van circa 8 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer en de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over airconditioning. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een bad, aparte douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige raam heerlijk licht en goed te ventileren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee multifunctionele ruimtes. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, waardoor een verrassend ruime en lichte kamer is ontstaan. Deze wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook uitermate geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De tweede ruimte is ingericht als wasruimte met ruime vliering welke bereikbaar is middels de vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie en de warmte-terugwin-installatie Ook de achtertuin is met veel zorg aangelegd. De moderne tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten. Direct aan de woning ligt een ruim terras dat naadloos aansluit op de woonkamer via de openslaande tuindeuren. Achterin de tuin bevindt zich het tweede terras met overkapping; ideaal voor de lange warme zomeravonden. Aan deze overkapping bevindt zich nog een extra berging. KENMERKEN: Vraagprijs: €615.000,= Aanvaarding: medio december 2026 Woonoppervlakte: 157m² (inclusief berging) Perceeloppervlakte: 286m² Energielabel: A, geldig tot 08-12-2026 Bouwjaar: 2017 Voorzien van zonnepanelen, 19 stuks in eigendom (2020) Volledig voorzien van HR+ glas