De Houten 78701 ZW BolswardBolsward-Noordoost

Deze zeer complete, gemoderniseerde en verduurzaamde eengezinswoning (1971) heeft een diepe voor- en achtertuin, een forse onderhoudsvriendelijke aanbouw (2019) met keuken en bijkeuken, kunststof kozijnen en dakkapel en 13 zonnepanelen en ligt op een rustige locatie in de woonwijk De Eekwerd, dichtbij het gezellige centrum van Bolsward, basisschool, winkels en voorzieningen. De woning heeft een energielabel A, heeft airconditioning in de woonkamer, vloerverwarming op de begane grond, een waterontharder, een complete keukeninrichting met o.a. een Quooker, modern sanitair en vier ruime slaapkamers! Begane grond: Ruime entree/hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Garderobekast. Meterkast (12 gr. inclusief kookgroep/aardlek). Trapopgang met trapbekleding. Trapkast. Ruime L-woonkamer (ca. 34m2) met moderne pvc vloer met vloerverwarming, schuifpui naar de tuin. Aanbouw (2019) met open keuken (ca. 12m2) met moderne keukeninrichting (2019) met verdiept (ca. 74cm) werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koeler, Quooker met boiler, vaatwasmachine). Schuifdeur naar bijkeuken/wasruimte (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar de tuin. Vrijstaande berging (ca. 10m2). Ca. 12m diepe achtertuin met moderne terrastegels. Er is een buitenkraan en elektra. Schuttingen met betonnen palen. Achterom via steeg. Diepe en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 15, 11, 6m2) met paneeldeuren, vaste kasten en laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 4m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), mechanische ventilatie en wastafel met spiegel. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop met berging. Stookruimte/berging. Grote vierde slaapkamer (ca. 17m2) met laminaatvloer, brede dakkapel aan de achterzijde, dak-/kantelraam (deels geblokkeerd door de zonnepanelen) aan de voorzijde en bergruimte/schuifschotten. Info: Energielabel A. Kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren geplaatst in 2007. Dak geïsoleerd in 2020. Kunststof dakkapel (2013). Spouwmuurisolatie. Bodemisolatie isoparels (2019). 13 Zonnepanelen (2024) van 480 Wp per stuk met micro omvormers. Airconditioning woonkamer (koelen/verwarmen) 2023. CV (Intergas HR-combiketel 2024; huur € 37,47 per maand (inclusief onderhoud). Waterontharder. Horren en buitenzonwering (elektrisch). Keukeninrichting, badkamer en wc vernieuwd in 2019. Nieuwe geïsoleerde aanbouw geplaatst in 2019. Bouwjaar 1971. Eigen grond 182m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 123m2. Berging ca. 10m2. Inhoud ca. 425m3. Aantrekkelijke zeer complete, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke ruime eengezinswoning met grote voor- en achtertuin, op rustige locatie vlakbij het centrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.