Veemarkt 157271 AH BorculoBorculo Centrum

Rustig en royaal wonen in het centrum van Borculo! Op zoek naar een instapklare en unieke woning midden in het centrum van Borculo? Dan zal deze woning met ENERGIELABEL A je zeker verrassen! Achter de voordeur schuilt een sfeervolle en uitstekend onderhouden woning die je echt van binnen gezien moet hebben. In 2013 is deze woning volledig gemoderniseerd. De keuken, badkamer en dakkapel zijn van 2013. Daarnaast is de woning destijds ook voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alles is strak afgewerkt, eigentijds en klaar voor jarenlang woonplezier. Een van de absolute pluspunten van het huis is het dakterras met overkapping uit 2021. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor voldoende privacy en zonlicht. Tevens is dit een perfecte plek om te genieten van de lange zomeravonden! De woning is gebouwd in 1990, heeft een inhoud van ca. 403 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 106 m². De overige inpandige ruimte is ca. 15 m² en de gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m². Dankzij de centrale ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik o.a. winkels, supermarkten, horeca, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Voor een heerlijke wandeling loop je prachtig weg langs De Berkel. Indeling: 1e verdieping: Entree/hal, ruime toiletruimte met toilet en urinoir, trapkast, ruime en lichte woonkamer voorzien van lage ramen, waardoor je prachtig wegkijkt het centrum in. Moderne en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2024), combi-oven, stoomoven, koelkast en vriezer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Waarvan 1 slaapkamer voorzien van walk-in-closet. De slaapkamers beschikken allemaal over rolluiken. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Gehele verdieping is voorzien van fraaie laminaatvloer. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare zolder met voldoende bergruimte. Tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Servicekosten €52,- per maand; - Nefit C.V.-ketel uit 2010; - Er is een externe bergruimte bij te huren; - Dakterras met fraaie overkapping uit 2021; - Unieke locatie midden in het centrum van Borculo. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.