Weverstraat 257271 AJ BorculoBorculo Centrum

Aan het gezellige marktplein van Borculo verrassende en instapklare maisonnette met twee slaapkamers (eventueel 3) en terras Wil je samen gaan kopen, of zoek je juist een plek voor jezelf? Midden in het historische hart van Borculo, op een populaire locatie, ligt deze fijne maisonnettewoning. Naast de gewilde ligging en ruimte biedt de woning ook volop mogelijkheden. Hier, één verdieping boven het dagelijkse rumoer, woon je verrassend rustig en aangenaam. Dit gezellige huis heeft een woonoppervlak van circa 78 m² en is klaar voor de volgende bewoners. En dan de patiotuin: georiënteerd op het westen, volledig bestraat en voorzien van een handige houten berging. Het is hier enkel een kwestie van dozen uitpakken en genieten! Borculo Vanuit de voordeur sta je direct in het gezellige centrum van Borculo, met diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels. Op één minuut loopafstand vind je verschillende lunchcafés, evenals een bakker, slager en groenteboer. Voor een rondje hardlopen of een frisse neus kun je terecht in het Arboretumpark of bij ’t Hambroek. Ook zijn er scholen in de buurt voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Borculo is daarnaast rijk aan sportverenigingen en verandert aan het einde van het jaar in de Sint Nicolaasstad, een beleving op zich. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: Met tien minuten ben je in plaatsen als Groenlo en Lochem. Binnen twintig minuten bereik je de A1 en Lichtenvoorde en binnen een half uur sta je in steden als Doetinchem, Enschede, Deventer en Winterswijk. Kortom: heel centraal. Woonverdieping De entree bevindt zich in de lichte hal, met op de vloer een stijlvolle antracietkleurige tegelvloer. Aan de rechterzijde vind je het toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de verdieping. Links bevindt zich de meterkast. Vanuit de zonnige woonkamer kijk je uit over het marktplein. Op de vloer ligt een pvc-vloer met eikenmotief. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met crèmekleurige fronten en een antracietkleurig melamine werkblad. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis, een combimagnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er een royale provisiekast die zorgt voor veel bergruimte. Bovenverdieping Op de bovenverdieping kom je uit op de overloop, met daaraan grenzend een grote slaapkamer en een ruime tweede slaapkamer. (Door het plaatsen van een extra wand en deur kunnen eenvoudig twee kleinere slaapkamers worden gerealiseerd.) Daarnaast is er een fraaie badkamer met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel en een toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Buiten beschik je over een eigen terras met een schuur, waar je eenvoudig fietsen, gereedschap en buitenkussens kunt opbergen. Met een loungeset en wat leuke bloempotten creëer je hier een heerlijke plek om van de zon te genieten en gasten te ontvangen voor een barbecue. Vanuit het terras loop je zo de gemeenschappelijke binnenplaats op, die je deelt met vriendelijke buurtgenoten. Kortom Midden in de stad, maar toch verrassend rustig wonen. Ben je benieuwd of dit gezellige en zeer complete huis bij je past? Kom dan gerust kijken, we laten het je graag zien. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Onderhoud: Goed Isolatie: Dak-/muurisolatie en voorzien van isolerende beglazing Verwarming: CV-gas verwarmd middels Atag (2016) Ligging: In het hart van Borculo met alle winkelvoorzieningen op loopafstand Berging: Afsluitbare houten buitenberging Parkeren: Aan de voorzijde op openbaar terrein Bijzonderheid: De grote slaapkamer kan eenvoudig worden omgezet naar twee slaapkamers, zodat het geheel over drie slaapkamers beschikt. Inhoud: 257 m³ Woonoppervlakte: 78 m² Externe bergruimte: 6 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel.