Wolververshoek 67271 BD BorculoBorculo Centrum

RUSTIG WONEN IN MOOI CENTRUM Ben je op zoek naar een comfortabel, instapklaar appartement op een centrale locatie? Dan is dit goed onderhouden appartement aan de Wolververshoek 6 zeker een bezichtiging waard. Hier woon je midden in het gezellige centrum van Borculo, met winkels, horeca, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het appartement biedt een ideale combinatie van ruimte, veel lichtinval, een royaal dakterras en optimaal wooncomfort. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Zo zijn recent de platte daken van zowel het appartement als het dakterras vernieuwd. Daarnaast is het dakterras voorzien van nieuwe vloerplanken en schuttingen, waardoor je hier volop kunt genieten van privacy en het buitenleven. Ook binnen is de woning met zorg onderhouden. De moderne, tijdloze keuken is van alle gemakken voorzien en zowel het toilet als de badkamer zijn netjes afgewerkt en maken een verzorgde indruk. Dankzij de neutrale afwerking kun je de woning vrijwel direct betrekken en er je eigen thuis van maken. Kortom: een verzorgd en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in het centrum van Borculo, waar je comfortabel kunt wonen en direct kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. PERCEEL: Het royale dakterras vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtend, een gezellige barbecue met vrienden of een ontspannen avond in de buitenlucht. Dankzij de vernieuwde vloerplanken en moderne schuttingen beschikt het terras over een verzorgde uitstraling en veel privacy. Een fijne plek om optimaal van het buitenleven te genieten, midden in het centrum van Borculo. INDELING: Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal. Deze biedt niet alleen een prettige ontvangst, maar leent zich tevens uitstekend als berging voor bijvoorbeeld fietsen, voorraad of overige spullen. Achter in de hal bevinden zich de meterkast met moderne groepenkast en de glasvezelaansluiting. Via de vaste trap bereik je de woonverdieping. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de royale en sfeervolle leefruimte met een woonkamer en open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Via de tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich een moderne toiletruimte, twee goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer, ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een ideale aanvulling op de woonruimte en een praktische oplossing voor extra bergruimte. KENMERKEN Bouwjaar: 1984. Inhoud: ca. 407 m³. Woonoppervlakte: ca. 94 m². Overige inpandige ruimte: ca. 20 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 28 m². Verwarming: Atag (2018). Isolatie: dubbel glas. Energielabel: D. Bijzonderheden: ruim dakterras, bergzolder, startende VvE, servicekosten € 200,- per mnd.