Beukenlaan 777271 JL BorculoHambroek

INSTAPKLARE HOEKWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE IN BORCULO. In de geliefde woonwijk ’t Hambroek, aan een rustig plein, staat deze mooie hoekwoning met carport. Een heerlijk huis met volop licht, ruimte en comfort. Het gezellige centrum van Borculo, diverse winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte fiets- en loopafstand, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Op korte afstand liggen ook de Meren van Borculo, een aantrekkelijk recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, of ontspannen in de natuur. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar uitstekende fiets- en wandelroutes. De woning is in 1978 gebouwd op een perceel van 189 m² en heeft een prettige woonoppervlakte van ca. 114 m². De nette tuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvrij aangelegd. De tuin heeft een houten berging met overkapping waar het bij mooi weer goed toeven is. INDELING: Begane grond Via de overdekte entree (carport) kom je binnen. De hal is voorzien van een meterkast en een toilet met hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is aangenaam licht en heeft een nette laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en behaaglijke warmte. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken heeft ruimte voor extra opbergmogelijkheden, tevens tref je hier aan de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De open trap in de woonkamer brengt je naar de overloop op de eerste verdieping, waar een dakkoepel zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanaf hier zijn de vier slaapkamers bereikbaar waarvan één slaapkamer voorzien is van airconditioning en één slaapkamer toegang geeft tot het dakterras. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en de gehele bovenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede hangcloset, wastafelmeubel en een designradiator. De aparte CV ruimte op deze verdieping biedt ook nog extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Een heerlijk Instapklare woning met een aansprekende aankleding gelegen in geliefde wijk ’t Hambroek - Recent gemoderniseerd (2024 aankleding en schilderwerk binnen, vrijwel geheel nieuwe kunststofkozijnen met HR++glas alsmede gevelbekleding aan de buitenzijde van de woning) in frisse een aansprekende kleurstelling - Vernieuwd balkon met lood en nieuwe vlonders (2024/2025) - Energielabel C (opgenomen vóór de renovatie) - Verwarming en warm water middels Nefit Combiketel - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping