Burgemeester Bloemersstraat 597271 DB BorculoBorculo Centrum

Wonen aan een straat met een verhaal - Verrassend en bijzonder charmant woonhuis met de mogelijkheid voor gelijkvloerse bewoning Drie slaapkamers, twee badkamers, boordevol originele details en contemporaine addities, én dan ook nog eens instapklaar; Burgemeester Bloemersstraat 59 is een huis om je op te verheugen! Dit leuke, vrijstaande huis werd gebouwd in 1954 en loopt over van de charme die hoort bij de vijftiger jaren. Maar, het is niet ouderwets, want de woning is in de jaren beslist met haar tijd meegegaan. Het huis werd flink uitgebouwd en de garage werd in functionaliteit uitgebreid. In de afgelopen jaren is het huis prachtig gerenoveerd, met nieuwe badkamers, een prachtige nieuwe keuken en nieuwe vloeren op de verdieping. Uiteraard zit alles – van houtwerk tot stucwerk – strak in de verf. Beeldig Borculo De Burgemeester Bloemersstraat is een uitzonderlijke straat in Borculo, want hier denderde in 1925 een zware storm – volgens ooggetuigenverslagen zelfs een tornado – door de stad, en vaagde de huizen weg alsof het hutjes van luciferhout waren. Uit het hele land stroomden de ‘ramptoeristen’ het stadje binnen en met financiële hulp vanuit verschillende gemeentes uit het hele land werden nieuwe huizen gebouwd. Dat maakt deze straat uniek. Borculo is een plek met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit – alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een historische watermolen, die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Borculo heeft een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbare scholen. Het kent een rijk verenigingsleven en ook de natuur is niet ver; het Hambroek en het Galgenveld zijn bijvoorbeeld geliefde wandelplekken, waar mens (en hond) met gemak uren zoet zijn. Qua bereikbaarheid zit het hier ook wel snor: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Kortom, alle lusten van dorps wonen, met de geneugten van de stad bij de hand. Overigens, voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Het huis wordt omringd door een aantrekkelijke, volwassen tuin. De entree bevindt zich links van de woning, met een overstek voor een droog welkom. De woning heeft een open programma, waarbij keuken, living, serre en eetkamer allen met elkaar verbonden zijn. Bij binnenkomst links de keuken, de trap naar de verdieping en de eetkamer. Rechts bevinden zich de living en de serre. Vanuit de hal toegang tot het slaapvertrek op de begane grond. Op de vloer ligt een prachtige parketvloer – net opgeschuurd en in de olie gezet, waardoor het als nieuw oogt. Links van de entree de moderne, maar vooral gezellige eetkeuken. Het friswitte plafond en de balken die de spankrachten van het dak opvangen, zijn een fraaie blikvanger. De strakke keuken heeft witte fronten en een granieten werkblad, en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron en koelvriescombinatie. Op de vloer liggen antracietkleurige keramische tegels, waardoor het geheel van wit mooi geaard is. Tussen de eetkamers en de woonkamer een openhaard achter glas (gasgestookt), waar u van beide zijden plezier van heeft De serre wordt omgeven door raampartijen tot aan de grond, die zorgen voor veel lichtinval en via de schuifpui toegang bieden tot de terrassen in de tuin. Achter de woning, aangrenzend aan het woonhuis, bevindt zich de garage met de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een ruime pantry en dient tevens als ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de vliering bereikbaar middels de vaste trap. De garage is met een afstandsbediening te openen, ideaal om de boodschappen droog over te krijgen. Gelijkvloers slapen Links na de trapopgang de toegang tot de hal. Rechts de garderobe. Aan het einde van de gang het toilet met fontein en bovenlicht. Rechts toegang tot de slaapkamer op de begane grond, een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De kamer is licht en zonnig, en beschikt over een ruime inloopkast. En suite een strak vormgegeven badkamer met een hang-toilet, ruime inloopdouche, wastafel en een stijlvolle, gepoedercoate designradiator. Bovenverdieping De lichte overloop grenst aan twee slaapkamers en een badkamer. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Aan de rechterzijde een badkamer met hang-toilet, urinoir, wastafel met spiegel en een inloopdouche. Buitenruimte Het huis staat op een perceel van 541 m² en de onderhoudsvriendelijke patiotuin biedt gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon. Langs de wanden die de tuin omlijsten, groeit een variëteit aan leifruit. De tuin bestaat uit afwisselend perken en terrassen. De pergola zorgt voor een mooie doorbreking van het aanzicht vanaf de straat. Bij de keuken bevindt zich het zonneterras, waar in alle privacy kan worden genoten van een kop koffie in de zon, of van een lange zomerse avond met familie en vrienden. Kortom Borculo heeft het helemaal. Zoekt u een heerlijk huis, gelijkvloers bewoonbaar, op een rustige locatie maar toch ook dicht bij het centrum? Dan is de Burgemeester Bloemersstraat 59 zeker een bezoekje waard. Algemeen: Bouwjaar: 1954 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk daknaïsolatie, gedeeltelijk zoldervloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: Nefit CV combi-ketel (2014) Bestemming: Wonen Berging: Aangebouwde garage met verdieping Parkeren: Carport Inhoud: 602 m³ Woonoppervlakte: 135 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² Externe bergruimte: 39 m² Perceeloppervlakte: 541 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.