't Hambroek 287271 HA BorculoHambroek

’t Hambroek 28 te Borculo Geheel onderkelderde vrijstaande villa op een rustige locatie. Op zoek naar een woning waar u écht de ruimte heeft en toch alles binnen handbereik? Deze vrijstaande woning aan een rustig hofje in Borculo biedt u het beste van beide werelden. Met een royale kavel van 966 m², een woonoppervlakte van 236 m², een volledig souterrain en een levensloopbestendige indeling heeft dit huis alles in huis om uw woonwensen te vervullen. De woning is slim ingedeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar niet wil inleveren op comfort en ruimte. De lichte, U-vormige woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer. Op de eerste verdieping vindt u nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. Een perfecte plek dus voor een (jong) gezin, maar ook voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Het onderhuis is een verhaal apart. Met maar liefst 120 m² aan ruimte en een eigen toegang via de oprit, biedt het souterrain ongekende mogelijkheden. Garage? Chillroom? Werkplek of zelfs een extra slaapkamer? Het kan allemaal. Dit is die ene extra ruimte die uw woondromen flexibel maakt. Buiten is het al net zo goed geregeld. De prachtig aangelegde tuin met vijver en overkapping biedt altijd een fijne plek, of u nu van zon of schaduw houdt. Met een royale oprit, carport en garage is er voldoende ruimte voor meerdere auto's. Hier woont u vrij en rustig, bijna aan de Berkel en dichtbij alle voorzieningen. De ligging? Die is simpelweg ideaal. Het centrum van Borculo ligt op een steenworp afstand, met winkels, scholen en sportverenigingen binnen handbereik. En voor een wandeling of een frisse duik bent u zo bij 't Hambroekplas. Vrij wonen, zonder afgelegen te zijn – precies wat u zoekt. Indeling Souterrain: hal, groot souterrain met ruimte voor garage, werk-/hobby-/slaapkamer. Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, riante lichte living met open haard met direct aangrenzend het eetgedeelte met openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin. Aansluitend is de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de praktische bijkeuken is de tuin bereikbaar. Terug naar de hal is de royale slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. Eerste verdieping: overloop met dakraam en toegang tot de vier slaapkamers op de verdieping. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon. In de badkamer is een dakraam, wastafel, douche en toilet aanwezig. Daarnaast is er voldoende bergruimte en een praktisch washok. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1977; Perceeloppervlakte: ca. 966 m2; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 236 m2; Overige inpandige ruimte: ca. 75 m2; Externe bergruimte: ca. 63 m2; Inhoud woning: ca. 1150 m3; Zonnepanelen: 14 stuks; Energielabel: D. Vraagprijs: € 695.000,- k.k.