De Molenborg 99531 LC BorgerHunzedal

De perfecte balans tussen comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige en gezellige leefomgeving en allerhande voorzieningen op korte (loop)afstand. Aan de zonnige kant van het gebouw wonen met mooi uitzicht! Wilt u rust in huis en ruimte om u heen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven? Een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement? Met een ruim terras? Ruimtelijk uitzicht? Eigen parkeerplaats en berging in een afgesloten kelder? Het centrum en de bushalte op een paar wandelminuten? Dan raden wij u beslist aan om dit appartement te bezichtigen. Via een afgesloten entree met bellentableau, betreedt u het in totaal 24 (16 koop en 8 huur) appartementen tellende appartementengebouw De Molenborg. Het royale appartement van 107 m2 op nummer 9 is op de begane grond gelegen, waar het optimaal genieten is door de hoekligging met aan twee zijden ruimtelijk zicht in zowel de Molenstraat als de Bergmans Beinsstraat. De woonkamer met keukenruimte is totaal 57 m2 en via een loopdeur stapt u zo op het royale terras dat op het westen ligt en waar een ontspannen momentje in de buitenlucht al snel wordt omlijst met fluitende vogelgeluidjes. De halfopen keuken, met aan beide zijden een wandopstelling, is in gebroken-wit uitgevoerd en uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een afzuigkap. In de aangrenzende berging zijn aansluitpunten voor de wasmachine, droger, 2 koel- en/of vrieskast en daarnaast nog handige legplanken om spullen op te bergen. De twee slaapkamers zijn aangenaam licht en de grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde schuifdeurenkledingkast. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De badkamer is in dezelfde kleurstelling als het toilet uitgevoerd en is uitgerust met een douche, 2e toilet en een badmeubel met wastafel, spiegel inbouwspots en veel opbergruimte. Tenslotte is er nog de meterkast en een berging waar de cv-ketel en WTW-unit zijn geplaatst. In de onderbouw parkeert u uw auto veilig en droog op uw eigen privé parkeerplaats. Eveneens bevindt zich hier ook de bijbehorende berging waar de fiets(en) kunt parkeren met daarnaast nog ruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Achter en voor het gebouw zijn parkeerplekken voor uw bezoek. De bewoners van dit vriendelijke complex zijn voornamelijk 60+-ers. Als u gelijkvloers wilt wonen, in een appartement waar u zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, gezellige en groene omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren! De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement B.V. is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 320,09 Borger beschikt over veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo is er een subtropisch (overdekt) zwembad, hunebedcentrum, bibliotheek, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, diverse horecagelegenheden, kapsalons, drogisterijen, apotheek, huisartsen-/gezondheidscentrum (direct achter het gebouw gelegen), een groepspraktijk met tandartsen, de wekelijkse markt op dinsdagochtend, warme bakker, slager, supermarkten (AH en Aldi, beide op korte loopafstand), biologische winkel (de Ieme), Hema, Hubo, tankstation, fietsenwinkel, garagebedrijven, etc. Jaarlijks worden er in het dorp zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Borger zijn ‘open Minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die vanuit een wijde regionale omgeving en gepensioneerden vanuit het Westen. Qua openbaar vervoer is het ook goed geregeld, waarbij u op deze plek bevoorrecht bent want de bus stopt voor het appartementengebouw; bushalte aan beide kanten met verscheidende busdiensten (Q-liner) die o.a. naar de stations van Emmen, Stadskanaal, Gieten, Assen en Groningen leiden. Verkiest u eigen vervoer, dan bereikt u binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de A28, N33 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Kenmerken: - Type woning: galerijflat - Bouwjaar: 2002 - Energielabel: A - Gebruiksoppervlakte wonen: 107 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (terras): 17 m2 - Externe bergruimte (berging kelder): 7 m2 - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Extra info: - Veel lichtinval door hoekligging op het zuidwesten; perfect op de zon gesitueerd; - Ideaal centraal wonen met mooi ruimtelijk uitzicht; - Volledig geïsoleerd wat resulteert in een laag energieverbruik; - Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2016, eigendom); - Mechanische ventilatie middels warmte-terug-win (WTW) installatie; - De vloer in het appartement is deels belegd met plavuizen en laminaat; - Eigen berging en privé parkeerplaats in de kelder; - Veilig wonen; uw bezoek kondigt zich aan via de intercom met beeld en geluid; - Oplevering: in overleg, kan desgewenst snel. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat dit prachtige appartement en dito plek te bieden hebben. Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten of moet u uw woning nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar dit appartement zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.