Beatrixstraat 119531 AR BorgerBorger-Centrum

Borger, Beatrixstraat 11 Vraagprijs: € 325.000,- k.k. In gewilde woonomgeving nabij het centrum van Borger gelegen een prima onderhouden halfvrijstaande woning met aangebouwde keuken en bijkeuken, aangebouwde stenen fietsenberging, gelegen op een perceel van ca. 217m² eigen grond. De woning beschikt over een besloten onderhoudsarme achtertuin en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Borger met al haar voorzieningen. Het geheel is nagenoeg geheel gemoderniseerd vanaf 2021 en maakt een uitermate verzorgde indruk, is onderhoudsarm door de toepassing van kunststof kozijnen en windveren en beschikt over 3 slaapkamers. INDELING Begane grond: hal met trapkast, toilet, doorzon woonkamer (ca. 39 m²) met open keuken ( 8.6 m²) van keurige inbouwkeuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 10.3 m2) met achterentree en met beschikking over handige schuifwandkast. 1e verdieping: overloop, badkamer (ca. 4.2 m²) met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel, 3 slaapkamers (resp. ca. 10.2 m², 9.7m² en 7.4 m²). 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte. (ca. 6.8 m²) voorzien van dakraam. Extra informatie: - Origineel bouwjaar: 1965 Conform Bagviewer, Kadaster, in de loop der jaren gemoderniseerd; - Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Verwarmd middels CV (Intergas HRE 36/30, bouwjaar ca. 2023); - Elektra is vernieuwd (2021), nieuwe meterkast, bedrading en wandcontactdozen; - Er zit een ruime kelder onder de hal die bereikbaar is vanuit de trapkast; - In 2024 is het dak voorzien van nieuw dakbeschot en nieuwe pannen; - De keuken (Siemens) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser; - Waterontharder aanwezig; - Buitenom bereikbare (fietsen-)berging ( ca. 4.8 m²); - Vrijstaande stenen garage (ca. 18 m²) v.v. elektrische garagedeur; - Onderhoudsarme achtertuin; - Nabij het centrum van Borger gelegen. Omgevingsinformatie Borger is een levendig en gastvrij brinkdorp met zo’n 5.000 inwoners, waar de charme van het dorpsleven hand in hand gaat met een verrassend compleet voorzieningenaanbod. Hier woont u rustig, maar mét alle gemakken dichtbij. Winkelen in het hart van het dorp In het sfeervolle centrum vindt u een breed en gevarieerd winkelaanbod. Van bloemenzaken en drogisterijen tot kledingwinkels, een apotheek, een slijterij en een schoenenzaak; alles wat u nodig heeft is binnen handbereik. Bekende ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Etos, Hema en Bruna zijn er gevestigd, maar ook lokale ondernemers zorgen voor een persoonlijke noot. Daarnaast zijn er speciaalzaken op het gebied van wonen en slapen, meerdere kapsalons, twee garagebedrijven, een tankstation én een moderne wasstraat. Sport en recreatie Ook op het gebied van sport en ontspanning biedt Borger volop mogelijkheden. Er is een moderne sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en sportvoorzieningen voor voetbal, volleybal, tennis en gymnastiek. Golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen banen in de regio. Zorg dichtbij De eerstelijnszorg is uitstekend geregeld. Borger heeft meerdere huisartsenpraktijken, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Daarnaast biedt het Woon- en Zorgcentrum Borgerhof zowel langdurige zorg als tijdelijke opvang voor wie dat nodig heeft. Cultuur, horeca en vermaak Op cultureel gebied is er genoeg te ontdekken. Het bekende Hunebedcentrum en de bibliotheek zorgen voor een interessant en leerzaam aanbod voor jong en oud. Voor een gezellige lunch of diner kunt u terecht bij diverse eetgelegenheden in en rond het centrum. Uitstekend bereikbaar Dankzij de centrale ligging in Drenthe zijn steden als Assen, Emmen en Groningen snel bereikbaar. Met de auto bent u er binnen een half uur, en met de snelle Q-liner reist u comfortabel met het openbaar vervoer.Borger is een levendig en gastvrij dorp met zo’n 5.000 inwoners, waar het fijne dorpsleven samenkomt met een verrassend compleet voorzieningenniveau.