Drouwenerstraat 169531 JZ BorgerNoordesch

Borger – Drouwenerstraat 16 Vraagprijs: € 635.000,- k.k. Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met uitzonderlijk veel ruimte, een royaal perceel en een vrij uitzicht over het Drentse landschap, terwijl het centrum van Borger toch dichtbij ligt? Dan is deze bijzondere plek absoluut het bekijken waard. Aan de rand van het dorp staat deze karakteristieke woonboerderij met aangebouwde stal- en schuurruimten, een royale vrijstaande schuur en weiland. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst ca. 4.520 m² en onderscheidt zich vooral door de combinatie van ruimte, vrijheid en de ligging. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de landerijen en de glooiingen van de Drentse Hondsrug, terwijl de voorzieningen van Borger op korte afstand bereikbaar zijn. De boerderij beschikt nog over verschillende oorspronkelijke elementen, waaronder de karakteristieke gebinten, en biedt binnen en buiten bijzonder veel gebruiksruimte. De woning vraagt om modernisering en biedt daarmee juist de mogelijkheid om hier geheel naar eigen smaak en woonwensen een bijzondere woonplek van te maken. De royale opzet, de voormalige agrarische ruimten en de vrijstaande schuur maken het geheel bovendien interessant voor wie wonen graag combineert met hobby’s, dieren, werk- of opslagruimte. Bent u benieuwd geworden zijn deze woonboerderij? De verkoop start op dinsdag 29 september a.s. U kunt zich voor een bezichtiging aanmelden via ons kantoor, telefonisch of per e-mail. De bezichtigingen worden op vaste tijdstippen ingepland, zodat wij u en uw medekijkers in alle rust kunnen rondleiden en de woning uitgebreid kunnen laten zien. INDELING Begane grond: Entree met centrale hal. Vanuit de hal zijn onder andere de eetkamer, woonkamer en keuken bereikbaar. De gesloten keuken geeft toegang tot de kelderruimte. Verder bevinden zich op de begane grond een slaap-/hobbykamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet, een witgoedruimte en een bijkeuken. In het verlengde van de bijkeuken bevindt zich een was-/werkruimte met krachtstroom, met aansluitend de stalruimte en een zijentree. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage/berging bereikbaar, gesitueerd in de voormalige deel van de boerderij. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en vaste kastruimte. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten. Schuur- en stalruimte: Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich een zeer royale inpandige schuur van ca. 176 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby, opslag, atelier- of werkruimte. Boven een gedeelte van de schuur bevindt zich een grote hooizolder. Op het achterterrein staat daarnaast een forse vrijstaande schuurruimte met grote baanderdeuren. De schuur beschikt gedeeltelijk over een hooizolder en is voorzien van elektriciteit en water. Samen met het omliggende erf en weiland biedt dit veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van paarden of kleinvee. Via de achterzijde van het perceel is er een ontsluiting op de Lemmerstraat. Dit maakt het perceel zowel aan de voor- als aan de achterzijde toegankelijk met een auto (en/of aanhanger). Handig om te weten: - Karakteristieke woonboerderij, gebouwd in 1919 met oorspronkelijke gebinten en diverse authentieke elementen; - De woning dient volledig gerenoveerd te worden, het geheel biedt hier een uitstekende basis voor; - Gelegen op een royaal perceel van ca. 4.520 m²; - Vrij en landelijk uitzicht over de glooiingen van de Drentse Hondsrug; - Op korte afstand van het centrum en de voorzieningen van Borger; - Royale inpandige schuur-/stalruimte van ca. 176 m²; - Grote vrijstaande schuur-/stalruimte met elektriciteit en water; - Weiland en veel ruimte rondom de bebouwing; - De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te worden gemoderniseerd; - Door de hoeveelheid ruimte zijn verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar, afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventueel benodigde vergunningen. Omgeving: Borger combineert een compleet voorzieningenniveau met de rust en ruimte van de Hondsrug. In het dorp vindt u onder meer winkels, supermarkten, scholen, horeca, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen. Vanuit de woning bent u bovendien snel in het omliggende buitengebied en de natuurgebieden rondom Borger. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen goed bereikbaar. Juist de combinatie van een perceel van deze omvang, het vrije uitzicht en de ligging zo dicht bij het centrum maakt dit tot een plek met bijzonder veel potentie.