Sassenbergen 399531 GV BorgerHunzedal

Borger – Sassenbergen 39 Vraagprijs € 375.000,- k.k. Rustig wonen aan een groen park, met volop ruimte en de vrijheid om uw eigen woonwensen vorm te geven! Aan een doodlopend woonerf in Borger staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een garage. De rustige, kindvriendelijke woonomgeving en de ligging nabij een school, bibliotheek en supermarkt maken dit een fijne plek om te wonen. Uw achtertuin grenst aan een groen park en is ook achterom bereikbaar. Binnen profiteert u van veel daglicht en ruime vertrekken. De vorige bewoners hebben hier maar liefst 53 jaar met plezier gewoond en de woning netjes onderhouden. Nu krijgt u de gelegenheid om er uw eigen thuis van te maken. De inrichting en vloerbedekking zijn verwijderd, zodat u de woning naar eigen smaak kunt afwerken. Ook de oude keuken is verwijderd en de aansluitingen voor uw nieuwe keuken zijn al aangebracht. U kiest dus zelf de keuken en vloerafwerking die bij uw woonwensen passen. Daarnaast zijn de asbesthoudende plafonds verwijderd en is een asbestinventarisatierapport beschikbaar. Met een perceel van 383 m² heeft u ook buiten volop de ruimte. De diepe achtertuin heeft een royaal gazon, bloeiende borders en een afwisselende mix van struiken en hagen. Direct achter de woning ligt een terras waar u heerlijk kunt zitten of samen buiten kunt eten. De bomen van het aangrenzende park geven de tuin een beschutte sfeer. De verkoop start vanaf dinsdag 6 oktober aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 8,3 m²) met tegelvloer, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca. 37,9 m²) biedt ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek met uitzicht op de achtertuin. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de tuinzijde ligt de keukenruimte (ca. 6,9 m²), direct naast de eethoek, zodat koken en samen tafelen hier mooi bij elkaar komen. Via de tuindeur stapt u zo het terras op. Achter de garage (ca. 17 m²) bevindt zich de buitenom bereikbare bijkeuken (ca. 8,2 m²), voorzien van witgoedaansluitingen en verwarming. Een praktische plek voor uw wasmachine, droger en extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 14,6 m², 19 m² en 9,2 m²), waarvan één met een wastafel. De licht betegelde badkamer (ca. 4,2 m²) is voorzien van een douchecabine, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Overloop, vierde slaapkamer (ca. 15,5 m²) en een afzonderlijke cv-ruimte (ca. 7,3 m²). Daarnaast is er bergruimte aanwezig, verdeeld over twee gedeelten. Handig om te weten: - Bouwjaar 1973. - Energielabel C. - Spouwmuren nageïsoleerd in 2025. - Vloerisolatie aanwezig, met uitzondering van de bijkeuken en garage. - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing; HR++ glas aan de voorzijde van de woonkamer. - Nefit cv-ketel uit 2013, voor het laatst onderhouden in september 2025. - Glasvezelaansluiting aanwezig. Omgevingsinformatie: Borger biedt u de gezelligheid van een Drents zanddorp met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. U vindt er diverse scholen, supermarkten, lokale winkels en horecagelegenheden. Ook huisartsen, tandartsen en een apotheek zijn in het dorp aanwezig. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de verschillende sportverenigingen, de sportschool en het overdekte zwembad. Voor een middag cultuur kunt u terecht in het Hunebedcentrum, en voor een goed boek loopt u binnen bij de bibliotheek. Door de fraaie ligging op de Hondsrug bent u vanuit Borger zo in het kenmerkende Drentse landschap met bossen, heidevelden en glooiende akkers. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen of mountainbiken. Via de N34 en N374 zijn onder meer Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen goed bereikbaar. Ook zijn er busverbindingen naar de omliggende plaatsen.