Sassenbergen 619531 GW BorgerHunzedal

Borger – Sassenbergen 61 Vraagprijs: €395.000,- k.k. Bent u op zoek naar een royale 2-onder-1-kapwoning op een unieke locatie, op loopafstand van de voorzieningen van Borger? Dan is deze woning aan de Sassenbergen zeker een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 1973 en is sindsdien altijd door dezelfde eigenaren bewoond. Dat zegt veel over deze plek. Door de ligging aan het einde van de Sassenbergen, aan de rand van de woonomgeving, ervaart u hier volop rust en ruimte, terwijl u binnen enkele minuten naar het centrum van Borger loopt. Een locatie die maar zelden beschikbaar komt. Met ca. 143 m² woonoppervlakte is de woning erg ruim. Er zijn maar liefst zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of het creëren van hobby- en logeerruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel in huis. De woning is inmiddels volledig ontruimd en biedt daarmee een uitstekende basis voor de toekomstige bewoners om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ook de buitenruimte is hier een duidelijke plus. De diepe achtertuin biedt veel privacy en kijkt fraai weg richting de groene en bosrijke omgeving. Hierdoor ervaart u hier een heerlijk gevoel van ruimtelijk wonen, midden in Borger. Bent u nieuwsgierig geworden? De verkoop start op woensdag 30 september aanstaande. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De bezichtigingen vinden plaats op vaste tijdstippen, zodat wij u rustig kunnen rondleiden en de woning uitgebreid kunnen laten zien. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang. Ruime woonkamer van ca. 38 m² met veel lichtinval en de keuken van ca. 7 m². Vanuit de hal is de aangebouwde garage van ca. 18 m² bereikbaar, met aansluitend een berging van ca. 8 m². Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 9 m², 18 m² en 14 m², waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer van ca. 4 m² die voorzien is van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van ca. 6 m² en 14 m² en een praktische bergruimte. Handig om te weten: - Bouwjaar 1973 (conform BAG Viewer); - Verwarmd middels cv-ketel (Intergas HRE, 2023); - Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom); - De woning beschikt over energielabel C; - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - De woning beschikt over een aansluiting voor glasvezelinternet; - Gelegen op korte afstand van het centrum en de voorzieningen van Borger. Omgevingsinformatie: Borger is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo vindt u er onder meer diverse scholen, een compleet aanbod aan winkels, huisartspraktijken, een apotheek, horecagelegenheden en natuurlijk het Hunebedcentrum. Veel dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ligging: Door de ligging midden op de Hondsrug woont u hier in een omgeving met bossen, heidevelden, zandpaden en fraaie glooiingen in het landschap. Het Drentse buitengebied ligt hier vrijwel om de hoek. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning zijn er in en rond Borger diverse sportverenigingen, een sportschool, een zwembad en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en mountainbiken. De omgeving is bovendien geliefd bij wielrenners en natuurliefhebbers. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hier hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor een bioscoop of theater kunt u terecht in Emmen, Stadskanaal en Assen. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar.