Vuistbijl 29531 PK BorgerDaalkampen

Op een mooie hoeklocatie in de gewilde woonwijk Daalkampen staat deze 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde bijkeuken en extra brede garage. De woning is gebouwd in 1998, beschikt over energielabel B en staat op een perceel van 320 m² eigen grond. De woning is tijdens de bouw geïsoleerd met dak-, gevel en vloerisolatie en HR-beglazing. Deze ruime, goed geïsoleerde, woning is uitgerust met een HR-combiketel, mechanische ventilatie en vloer- en wandverwarming wat deze woning uitermate geschikt maakt voor toepassing van verwarming d.m.v. een (hybride) warmtepomp. Dankzij het extra brede perceel is er op de eigen oprit ruimte om twee auto's naast elkaar te parkeren. De extra brede garage is naast een cementdekvloer met afvoerput ook voorzien van wasbak met koud- en warmwaterpunt. Daarnaast is er een onderhoudsarme voortuin. De besloten achtertuin is via het eigen pad naast de garage (ideaal voor opslag van container, etc.) bereikbaar en biedt veel privacy. Hier vindt u een ruim zonneterras, gazon en fraai aangelegde borders. Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, de L-vormige woonkamer heeft een erker, een massief eikenhouten vloer en een halfopen keuken die is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een buitendeur. Vanuit de bijkeuken is de extra brede garage bereikbaar. De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur en een deur in de achtergevel, heeft een cementdekvloer en een wasbak met koud- en warmwaterpunt. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kledingkast, één met een dakkapel en één met een Velux dakraam. De complete badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime zolder met kastenwand, knieschotten voor veel opbergruimte en cv-opstelling. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkplek en opslagruimte, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De wijk Daalkampen ligt op korte afstand van het centrum van Borger. Met de auto is het centrum eenvoudig bereikbaar via de Westdorperstraat of de Poolse Bevrijderslaan. Fietsers en wandelaars maken gebruik van de Baileybrug, die de wijk rechtstreeks met het centrum verbindt. Borger beschikt over een compleet voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, basisscholen, huisartsen, tandarts, apotheek, sportverenigingen, horecagelegenheden en het subtropisch zwembad Hunzedal. Op dinsdagochtend is er een gezellige weekmarkt. Daarnaast ligt Borger midden op de Drentse Hondsrug, omringd door natuur, bossen en heide. Via de nabijgelegen N34 zijn Assen, Emmen en Groningen uitstekend bereikbaar. De verkoop start op dinsdag 18 augustus 2026. U bent op deze dag van harte welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak via telefoonnummer 0599-234605 of per e-mail.