Grotestraat 232-E7622 GV BorneBorne Centrum

Betaalbaar en instapklaar wonen op een fijne locatie; dit instapklare 3-kamer appartement in het bruisende centrum van Borne is jouw kans! Gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "de Höfte", biedt dit goed onderhouden appartement alles wat je nodig hebt. Met twee ruime slaapkamers, een woonkamer met dakkapel en schuifpui naar het inpandige balkon, een nette open keuken, een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek én een ruime separate (fietsen)berging op de begane grond is dit appartement compleet en direct te betrekken. Ligging en omgeving: Borne is een gezellig en levendig dorp in het hart van Twente, met een centrum vol winkels, terrassen, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Grotestraat is de centrale winkelstraat van Borne, waardoor supermarkten, bakkers en speciaalzaken letterlijk om de hoek zijn. De NS-treinverbinding naar Hengelo en Almelo maakt de woning ook goed bereikbaar voor forensen. Natuur en rust zijn eveneens snel bereikbaar, met het Twentse buitengebied op korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: het appartementencomplex beschikt over een afgesloten centrale entree voorzien van brievenbussen en bellentableau. Via de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waarna je via de galerij toegang hebt tot het appartement. Appartement (tweede verdieping): de entree geeft toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het complex en zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is gedateerd maar functioneel met zowel een ligbad als douche en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte in de hal. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een dakkapel en heeft via de schuifpui toegang tot het inpandige balkon gelegen op het oosten. De open keuken met spoeleiland heeft blauwe fronten en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en achterwand en een koelkast. De inpandige berging biedt plaats aan de wasapparatuur en herbergt de CV-installatie (september 2024). Berging (begane grond): de separate eigen (fietsen)berging bevindt zich op de begane grond en is voorzien van elektra. Parkeren: het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek, bereikbaar via een elektrisch bedienbaar hekwerk. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Bouwjaar 1998 - Energielabel A - NHG mogelijk - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek - Separate (fietsen)berging op de begane grond voorzien van elektra - Nieuwe CV-installatie, geplaatst september 2024 - HR++ isolatieglas aan zijde parkeerdek (nieuw geplaatst). Aan de voorzijde wordt ook nieuw glas geplaatst. - Vernieuwde intercominstallatie. Nieuwe postbussen met pakketboxen. - Glasvezel internet aanwezig - Maandelijkse VvE-bijdrage € 182,00 per maand - Energievoorschot ca. € 90,- per maand inclusief elektra; lage stookkosten - Aanvaarding in overleg. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoopadvies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente.