Egelantierstraat 157621 VX BorneLetterveld II

Hier begint jullie nieuwe hoofdstuk, een woning met alleen maar voordelen! Op zoek naar een eerste eigen huis waar je echt in kunt groeien? Deze instapklare tussenwoning aan de Egelantierstraat in Borne geeft je vier slaapkamers, een badkamer uit 2025 en energielabel A. Beneden wacht een lichte doorzonwoonkamer, buiten een onderhoudsvrije tuin op het westen met overkapping, waar je ‘s avonds nog lang van de zon geniet. Dankzij de kunststof kozijnen heb je bovendien geen omkijken naar schilderwerk. En met een vaste trap naar de tweede verdieping en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer groeit dit huis met je mee. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin kom je in de hal met meterkast en een betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De woonkamer loopt van voor naar achter, met een lichte laminaatvloer, inbouwspots en aan de tuinzijde volop ruimte voor een flinke eettafel. Vanuit de eethoek stap je de ruime keuken in een U-opstelling. Daarachter ligt de bijkeuken met extra kastruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een Mitsubishi airco van 5 kW, die achterblijft. De badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een warme combinatie van grote tegels en houtlook meubels, met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast, hangtoilet, designradiator en dimbare inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakraam en een ruime overloop met de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en een tweede dakraam. Beide dakramen hebben verduisterende rolgordijnen. Achter de knieschotten heb je extra bergruimte. De overloop biedt de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Buiten: De voortuin is netjes aangelegd. De achtertuin ligt op het westen en is volledig betegeld. Onder de overkapping met lichtkoepel, spots, terrasverwarmer en zonnescherm zit je beschut en verwarmd buiten. Achterin staat een stenen berging met een deur naar het achterpad, dus er is een achterom. Parkeren is zeer ruim opgezet en openbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970; - Type: tussenwoning; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 128 m²; - Inhoud: 454 m³; - Perceeloppervlakte: 147 m²; - Externe bergruimte: 11 m²; - 4 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde op de tweede verdieping; - Tuin gelegen op het westen; - Badkamer vernieuwd in 2025; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Bijna alle ramen voorzien van horren; - Verwarming en warm water via een HR-107 combiketel; - Mitsubishi airco (5 kW) in de hoofdslaapkamer; - Overkapping met zonnescherm en terrasverwarmer; - Stenen berging met achterom; - Vrij parkeren in de straat. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1994 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.