Emmastraat 397621 TZ BorneLetterveld II

Benieuwd welke verrassing er achter deze pui schuilgaat? Deze tussenwoning met vrijstaande garage (!) ligt in de Spanjaardswijk, een van de oudste en meest karakteristieke wijken van Borne, waar de kenmerkende blokken met arbeiderswoningen een rijke geschiedenis weerspiegelen. De wijk heeft haar oorsprong in het textieltijdperk van Spanjaard en heeft de afgelopen jaren een enorme transformatie ondergaan. Nu is het een groene oase waar bewoners zich thuis voelen, er heerst een fijne, sociale sfeer, die bijdraagt aan het gezellige karakter van de buurt. De woning zelf is licht, ruim en heeft een vrij uitzicht. Qua verduurzaming en modernisering biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar jouw eigen wensen aan te passen. De goed verzorgde tuin met de overkapping biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is vrij gelegen, biedt veel privacy en heeft toegang via de achterom. Daarnaast is er een grote vrijstaande garage, ideaal voor een klusser of hobbyist! Kortom, een geweldige woning in een geliefde wijk met veel potentie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Bouwjaar 1921, inhoud ca. 343 m³, woonoppervlak ca. 96 m², perceeloppervlakte 195 m². Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, provisiekast, ruime woonkamer met haard en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, stookopstelling, toilet met fontein en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet en handdoekradiator 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare vliering met voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - De grote, vrijstaande garage is een droom voor iedere klusser of hobbyist; - Op steenworp afstand van het buitengebied, ideaal voor een lekkere wandeling; - Ideaal voor de snelle boodschappen: de supermarkt ligt gewoon tegenover de deur; - Inbouwapparatuur keuken: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven; - Verwarming en warm water middels CV, 2011, eigendom; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - Woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.