Marktstraat 97622 CP BorneBorne Centrum

In het historische "Oud Borne" staat deze karakteristieke vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een kelder, een bijkeuken, een ruime vrijstaande houten schuur en een fraaie achtertuin. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonomgeving aan de rand van het sfeervolle oude dorpscentrum van Borne. Binnen geniet je van een verrassende hoeveelheid ruimte en karakter met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m²! De karakteristieke woning is gebouwd in 1930 en beschikt over een inhoud van 586 m³, met authentieke elementen en diverse mogelijkheden tot modernisering. Het geheel staat op een perceel van 263 m². Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede. Kortom: een unieke locatie met veel charme en historie! Indeling Begane grond Entrée aan de voorzijde van de woning, met toegang tot de hal, toilet, brede trapopgang, kelder en doorgang naar de keuken en woonkamer. De open keuken is uitgerust met een functionele inrichting en diverse ingebouwde apparatuur en de vloer en wanden zijn betegeld met marmer. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger, toegang via deur naar de tuin. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een houtkachel, erker voorzien van glas in lood, massief marmeren vensterbank en grote raampartijen, veel lichtinval en biedt toegang tot de zonnige achtertuin via dubbele tuindeuren. De ruimte is verdeeld in een voor- en achterkamer, ideaal als zit- en eetgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en een eenvoudige doucheruimte. De doucheruimte is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een vijfde (slaap)kamer of werkkamer met dakraam. Grote zolderruimte met de opstelplaats van de CV ketel en een dakkapel. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. Kelder Onder de woning bevindt zich een provisiekelder, ideaal voor voorraad of als wijnkelder. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande houten schuur. De woning is ook bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op openbaar terrein en er is tevens een parkeervergunningensysteem van toepassing met een eigen aangewezen parkeerplaats direct achter het perceel op de openbare parkeerplaats. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1930; - verwarming via een cv-ketel (Nefit,1998, eigendom); - warm water via badgeiser (Vaillant, 1998, eigendom); - energielabel E, geldig tot en met 19-08-2034; - woonoppervlakte: 151 m², inhoud: 586 m³ (conform NEN 2580); - perceeloppervlakte: 263 m²; - deels voorzien van dubbel glas en dak- en muurisolatie; - vijf slaapkamers en een kelder; - vrijstaande houten schuur met elektra; - gelegen in beschermd dorpsgezicht Oud Borne; - karakteristieke uitstraling met diverse originele details waaronder glas in lood ramen; - bouwkundig gekeurd: rapport ter inzage beschikbaar; - parkeervergunningensysteem van toepassing. Bouwjaar 1930 | Kaveloppervlakte 263 m² | Woonoppervlakte 151 m² | Inhoud 586 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt