Molenkampsweg 527622 AT BorneDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Instapklare tussenwoning met een eigen oprit aan de achterzijde, een royale overkapping met berging en uitstekende verduurzaming! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Borne staat deze goed onderhouden tussenwoning met een eigen oprit, drie slaapkamers en een fraaie, in 2021 gerealiseerde overkapping mét berging. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u direct comfortabel kunt wonen. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een praktische kelderkast en vormt samen met de keuken een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra spoelbak en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en ventilatie. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar tevens de in 2019 geplaatste cv-installatie (eigendom) is opgesteld. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een ruime overkapping met aangrenzende berging/garage, voorzien van elektra en dubbele deuren. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een handige achterom. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen oprit. De woning is bovendien goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn de spouwmuren geïsoleerd, is het dak geïsoleerd, is aan de voorzijde HR++ zonwerend glas geplaatst en is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1954; * Woonoppervlakte ca. 86 m²; * Inhoud woning ca. 304 m³; * Perceelgrootte: 195 m²; * Woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing HR++ ; * Ruime achtertuin met overkapping, houten berging en achterom; * Parkeren op eigen terrein; * Ideale ligging nabij winkels, scholen, centrum, station en uitvalswegen; Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.