Oude Hengeloseweg 467622 HW Borne't Wensink Zuid

Sfeervolle erkerwoning met moderne voorzieningen op een ideale locatie in Borne! Aan de geliefde Oude Hengeloseweg 46 in Borne staat deze leuke en verzorgde helft van een dubbel woonhuis met verrassend veel comfort en praktische extra’s. De woning combineert sfeer met hedendaags wooncomfort en is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, station en voorzieningen. De woning beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde die zorgt voor extra lichtinval en een gezellige uitstraling. Binnen treft u onder andere een recent gerenoveerde badkamer, drie slaapkamers en een comfortabele woonomgeving dankzij de aanwezigheid van maar liefst twee airco’s. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit u hier goed: de woning is uitgerust met zonnepanelen en beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Buiten geniet u van een verzorgde en zonnige achtertuin op het Westen, waar u heerlijk kunt ontspannen tot in de avonduren. De berging met praktische vliering biedt volop extra opslagruimte. De ligging is bijzonder centraal: binnen circa 5 minuten fietsen bereikt u station Hengelo en de A1 is binnen ongeveer 5 autominuten bereikbaar. Hierdoor woont u rustig, maar toch uitstekend verbonden met de regio. Kortom: een instapklare, comfortabele en goed onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie. Zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Via de zijentree betreedt u de hal met garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder en een achterentree met toiletruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Verder bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een recent verzorgde badkamer uitgerust met een whirlpool ligbad, separate douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder die uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte, de derde slaapkamer en diverse praktische bergruimten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947; - Perceeloppervlakte: 183 m²; - Woonoppervlakte: 107 m²; - Energielabel C; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin gelegen op het Westen; - Dichtbij het centrum, voorzieningen en de A1; Aanvaarding: in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op