Van Bemmelstraat 317622 KL Borne't Wensink Noord

Van Bemmelstraat 31 – Borne Op een rustige locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Borne, staat deze recent gemoderniseerde hoekwoning met vrijstaande garage, eigen oprit en een uitzonderlijk royale kavel van maar liefst 362 m². Dankzij de ruime kavel en de gunstige ligging. De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met een fraaie pvc-vloer en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken (2023) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Verder zijn er drie slaapkamers, deels met vaste kasten, en een praktische bijkeuken. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De zeer royale en vrij gelegen achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Hier geniet u van veel privacy, zonuren en ruimte, mede dankzij de aanwezige overkapping. De vrijstaande stenen garage en de oprit maken het geheel compleet. De woning is gelegen in de geliefde wijk Het Wensink, nabij winkels, horeca en voorzieningen. Borne beschikt onder andere over een NS-station, zwembad, diverse sportverenigingen en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A1 en A35. Daarnaast ligt het prachtige buitengebied van Twente op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en modern toilet met fontein (2023). Lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin. Halfopen keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. Moderne badkamer (2023) voorzien van stortdouche, wastafel, designradiator en toilet. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: * Hoekwoning met vrijstaande garage en oprit; * Zeer royale kavel van 362 m²; * Bouwjaar 1968; * Woonoppervlakte 84 m²; * Inhoud 334 m³; * Energielabel C; * Grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd in de afgelopen jaren; * 12 zonnepanelen + 2 omvormers; * Uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van uitbouw; * Begane grondvloer vervangen door schuimbeton * Waterleidingen en elektra vervangen * Na geïsoleerd. Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende ligging – absoluut een bezichtiging waard!