Van Deinsestraat 437621 XL BorneLetterveld I

Van Deinsestraat 43 te Borne; Een ruime en praktische tussenwoning met carport en zonnige tuin van maar liefst 12 meter diep en het creëren van extra slaapkamers is eenvoudig te doen. Hier woon je direct naar je zin! Sommige woningen spreken je gewoon aan. Een fijne buurt, een vertrouwde straat en binnen direct dat gevoel van thuis. Van Deinsestraat 43 is zo'n woning. Al dertig jaar lang woonde de eigenaar hier met plezier en dat merk je. De woning is goed onderhouden, voelt warm en verzorgd aan en heeft alles wat een gezin of starter nodig heeft: ruime en lichte woonkamer met half open keuken, grote slaapkamers, buitenruimte met privacy en altijd ruimte om je auto te parkeren. Omgeving De Van Deinsestraat ligt in een fijne woonbuurt in Borne, waar het gewoon goed toeven is. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en buitengebied liggen op fiets- of loopafstand. Het gezellige centrum van Borne met zijn winkels en horeca is zo bereikt, en via de uitvalswegen en de autosnelweg zijn de steden Hengelo, Almelo en Enschede in no time bereikbaar. Indeling Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging met carport (voorzien van een lichtkoepel), waar je één auto droog en beschut kunt stallen. De openbare ruimte voor het huis is geschikt om nog een extra auto te parkeren. Begane grond; De hal biedt naast het toilet een ruime garderobeplek en links is toegang naar de ruime woonkamer. De woonkamer strekt zich over de volle breedte van de woning uit en is voorzien van grote raampartijen aan de achterzijde. Licht stroomt naar binnen, de laminaatvloer ligt er goed bij en de details maken het af: een muur met sfeervol schoon metselwerk, een mooi gestuukt plafond met sierlijsten en een open trap. Voorin de woning bevindt zich de half open keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. De keuken heeft net als de carport een lichtkoepel, waardoor het er lekker licht is en vanaf de eethoek is er zicht op de straat. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken; handig ingericht met de aansluiting voor de wasmachine en het plaatsen van een diepvries. 1e verdieping; Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met afsluitbare overloop, badkamer en twee ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers). De slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met kast, gewoon lekker groot. De slaapkamer aan de achterzijde is nog ruimer, voorzien van een ingebouwde kast en heeft een fijne ligging op de tuin. De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt, met een inloopdouche, een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte, een designradiator en een zwevend toilet. Er is een neutrale kleurstelling toegepast, waardoor deze ruimte nog zeker een ronde meekan. 2e verdieping; De vaste trap brengt je naar de zolder, waar je een slaapkamer aantreft met een groot en nieuw dakraam. Je staat versteld van dit grote vertrek en hoe je deze kunt inzetten; als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. En er is méér mogelijk: hier kan eventueel een dakkapel worden geplaatst, waardoor je nog meer ruimte en licht creëert en/of een extra slaapkamer kunt realiseren. Tuin; De achtertuin is heerlijk. Twaalf meter diep, gelegen op het westen, dus je geniet hier volop van de middagzon en de avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd, met een achterom voor extra gemak. Een speeltuintje is via de poort veilig en snel bereikbaar. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm, zodat je ook op de warmste dagen buiten kunt genieten. Een plek om écht te ontspannen. Bijzonderheden; - Tussenwoning, bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte 120 m² - Energielabel B - Drie slaapkamers (eenvoudig weer 4 van te maken en uitbreiding met 5e kamer is ook mogelijk) - Achtertuin op het westen, circa 12 meter diep, met achterom en zonnescherm - Aangebouwde berging en carport met lichtkoepel, parkeerruimte op eigen terrein - CV-ketel Remeha Tzerra (2016), onderhoud in 2025 uitgevoerd - (Hard)houten buitenkozijnen in goede staat en onderhoudsvriendelijke gevelbeschieting - Isolerende beglazing in de gehele woning - Dakisolatie uit het bouwjaar - Aanvaarding in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoopadvies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente.