Weerselosestraat 2357623 DW BorneStroom-Esch

In woonwijk Stroom-Esch, onderdeel van een geliefde en rustige woonomgeving in Borne, staat deze geschakelde eengezinswoning met drie slaapkamers, woonkamer en aanbouw met de keuken, garage/berging met parkeergelegenheid op de voorgelegen oprit. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Hertme èn het centrum van Borne en het NS-station zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je vanuit de woning zo in het buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Hengelo, Almelo en de A1 goed bereikbaar. Een prettige locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer geniet van veel daglicht en biedt een prettig uitzicht op zowel de voor als achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is gesitueerd in een ruime aanbouw en beschikt over voldoende opstelmogelijkheden. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een achterdeur en is er tevens een directe verbinding met de aangebouwde garage/berging. De garage/berging is voorzien van elektra en water en biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van een auto. Via de elektrische garagedeur is de ruime eigen oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douchecabine. Dankzij het raam is er veel daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zolderruimte die mogelijkheid biedt voor een berging, hobby- of werkkamer. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de openbare parkeervakken in de straat. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - drie slaapkamers; - zolder biedt mogelijkheid voor een berging, hobby- of werkkamer; - energielabel C (geldig t/m 15-06-2036); - verwarming en warm water via een cv-combiketel (Remeha Quinta 28c, eigendom, 2006); - inpandige garage met water en elektra; - parkeren op eigen terrein en in de straat. Bouwjaar 1988 | Kaveloppervlakte 209 m² | Woonoppervlakte 114 m² | Inhoud 484 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.