Bremlaan 323735 KJ Bosch en DuinBosch en Duin

Aan de geliefde Bremlaan in Bosch en Duin, een rustige, groene laan zonder doorgaand verkeer, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1972. Met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m² en gelegen op een perceel van 540 m², biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De tuin met volwassen bomen, het royale souterrain en de praktische indeling maken het huis ideaal voor gezinnen én voor wie wonen en werken wil combineren. De Bremlaan is opgezet als een lus, wat betekent dat er alleen bestemmingsverkeer rijdt _ een groot voordeel voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen in een omgeving die rust en veiligheid uitstraalt. Bovendien is de wijk de afgelopen jaren steeds populairder geworden bij jonge gezinnen, mede dankzij de centrale ligging en het vele groen. Op slechts 100 meter van de woning ligt het Okkerbos, een kleinschalig natuurgebied van het Utrechts Landschap. Hier vindt u een bijzondere mix van loof- en naaldbos, een authentieke stuifheuvel en zandverstuivingen _ een perfecte plek voor een dagelijkse wandeling of een ontspannen moment in de natuur. Tegelijkertijd is de locatie verrassend centraal: het centrum van Den Dolder met winkels, horeca, een basisschool, sportvoorzieningen en een NS-station ligt op loopafstand. Middelbare scholen in Bilthoven, Zeist en Utrecht zijn goed bereikbaar per fiets, net als Science Park Utrecht, UMC en de Uithof. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u in korte tijd in Utrecht, Amersfoort of elders in de Randstad. Deze woning biedt een perfecte balans tussen comfortabel wonen, centrale ligging en de rust van een groene omgeving. Een zeldzame kans in het gewilde Bosch en Duin, met volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Indeling woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid van de woning op. In de hal bevinden zich de trap naar het souterrain en de eerste verdieping. De royale doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer met natuurstenen vloer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt toegang tot de achtertuin. De dichte keuken grenst aan de tuinzijde en is voorzien van een doorgeefluik naar de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte ruimte waar de cv-installatie en wasmachine/wasdroger aansluitingen zich bevinden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer, ideaal voor gebruik als logeerkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Souterrain: Vanuit de hal leidt een vaste trap naar het ruime souterrain van ca. 67 m², dat dankzij daglichttoetreding vele gebruiksmogelijkheden biedt. De centrale hal geeft toegang tot een grote multifunctionele kamer met pantry. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, speelkamer, atelier of extra verblijfsruimte. Daarnaast zijn er drie bergingen aanwezig voor al uw opslagbehoeften. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met vaste kasten. Eén van de kamers beschikt over een dubbele wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt, mede dankzij de volgroeide bomen, veel privacy en een natuurlijke sfeer. De voortuin is ruim opgezet en voorzien van een lange oprit met plek voor meerdere auto's. De vrijstaande garage biedt naast parkeerruimte ook extra opslagcapaciteit of de mogelijkheid voor een werkplaats. Bijzonderheden: Ca. 201 m² woonoppervlakte, perceel van 540 m² met veel groen en privacy Souterrain van 67 m² met daglichttoetreding, inclusief pantry en bergingen In totaal vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond Vrijstaande stenen garage en ruime oprit Rustige en kindvriendelijke laan zonder doorgaand verkeer Op loopafstand van natuurgebied, winkels, scholen en station De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop ruimte om geheel naar eigen wens in te richten 'As is, where is'-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing