Duinweg 703735 LD Bosch en DuinBosch en Duin

In het lommerrijke Bosch en Duin is deze royale jaren 70 villa te koop. Kenmerkend zijn de privacy en het leven met de seizoenen op deze locatie. De huidige eigenaars hebben de woning met zorg bewoond in de afgelopen jaren en naar een hoog energielabel (A-plus) gebracht, comfortabel wonen op een prachtige locatie. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met meterkast en garderobenis, wc, toegang naar woonkamer. De woonkamer heeft aan twee zijden grote raampartijen met fraai zicht over het groen, één met de natuur. De originele plavuizenvloer en de (gas)haard maken het plaatje compleet, het terras is eveneens goed toegankelijk vanuit de woonkamer. Aansluitend loop je naar de royale leefkeuken, de keuken -in hoekopstelling- is in 2020 vernieuwd. Er is een vaste voorraadkast en de keuken geeft toegang tot een terrastuin aan de keuken. Tot slot komen we in de studeerkamer of desgewenst de tweede woonkamer met open haard, een fraaie glaspui en een geliefd terras op het zuiden. Deze kamer beschikt ook over voorbereidingen/aansluitingen om een badkamer aan te leggen. Eerste verdieping: Een ruime lichte overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en twee badkamers. Drie slaapkamers geven toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken, op dit moment in gebruik als bergzolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te creëren. Souterrain en kelder: Zowel intern als buitenom bereikbaar. Garage annex berging, opstelplaats van de cv-installatie, waskamer en bijkeuken. De villawijk Bosch en Duin is strategisch gelegen en biedt een fijn achterland. De omgeving is omringd met de bossen van het Utrechts Landschap. Zeist, Utrecht, Bilthoven en Den Dolder bieden een compleet winkel- en horeca-bestand. Sport- en culturele voorzieningen zijn eveneens binnen handbereik in genoemde plaatsen. Zowel Den Dolder als Bilthoven beschikken over een NS-station, daarnaast zijn de Uitvalswegen goed bereikbaar. Utrecht Sience Park met het UMC is eenvoudig met de fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Direct gelegen tegenover een toegang tot het Panbos. - De woning beschikt over een hybride cv/warmtepomp, 28 zonnepanelen en vloerverwarming over de gehele begane grond. We leiden je graag rond in deze villa, neem contact met ons op voor een afspraak.