Middelburgseweg 752771 NH BoskoopZuidwijk

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en het buitenleven perfect samenkomen? Dan is Middelburgseweg 75 in Boskoop precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden woning biedt maar liefst 167 m² woonoppervlakte en beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en vrij uitzicht over de omliggende landerijen, een moderne keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische zolder. Buiten geniet u van een royale tuin met meerdere terrassen, diverse bijgebouwen, een grote carport, dierenverblijven én een eigen aanlegsteiger aan het water. Een unieke woning voor liefhebbers van rust, ruimte en veelzijdig wonen! Begane grond: Via de ruime oprit, waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische vaste kast, het moderne toilet, de badkamer, de slaapkamer op de begane grond, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk en ligt direct naast de stijlvolle badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit de hal bereikt u de moderne woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over een lange keukenopstelling met veel werk- en bergruimte en voldoende plaats voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Via de stijlvolle taatsdeuren staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer. De sfeervolle erker met grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De maatwerk wandkast met geïntegreerde elektrische haard vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is de praktische inpandige bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte biedt plaats aan de was apparatuur, extra kastruimte en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de berging bereikt u de royale overkapping, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers met hoge plafonds, die stuk voor stuk praktisch zijn ingedeeld en volop mogelijkheden bieden als hoofdslaapkamer, kinder-, werk- of hobbykamer. Twee slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar een Frans balkon, waardoor zij profiteren van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel door een fantastisch groen uitzicht. De derde slaapkamer is voorzien van een dakraam, dat eveneens zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolder boven de garage. Deze praktische ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, bergzolder, hobbyruimte of voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: Ook buiten biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Rondom de woning ligt een verzorgde, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, gazons, royale vijver en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende natuur en landerijen. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met een sfeervolle overkapping waar u vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. De grote vrijstaande carport biedt ruimte aan meerdere auto's en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Verder beschikt het perceel over diverse bergingen, een ruime schuur en meerdere dierenverblijven, waaronder vogelverblijven. Op het perceel bevindt zich een eigen aanlegsteiger aan het water, waar u in alle rust kunt genieten van de landelijke omgeving. Via een eigen brug komt u op het landje erachter waar eveneens bergingen/dierenverblijven zijn. Dankzij de combinatie van groen, water en privacy is dit een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of iedereen die graag buiten leeft. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met circa 167 m² woonoppervlakte • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond • 21 zonnepanelen • Royale woonkamer met erker en vrij uitzicht over de landerijen • Landelijke ligging met veel privacy • Inpandige bijkeuken met wasruimte • Grote carport met laadpunt voor een elektrische auto • Royale tuin met meerdere terrassen en overkapping • Diverse dierenverblijven en vogelverblijven • Eigen aanlegsteiger aan het water • Het kadastrale nummer B6520 is een circa maatvoering, verkoper draagt zorg voor een juiste uitmeting kadaster • Energielabel volgt snel Ziet u zichzelf al wonen op deze unieke plek waar rust, ruimte, comfort en het buitenleven samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Middelburgseweg 75 in Boskoop. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.