Noordeinde 1702771 WR BoskoopZonnedauw

Karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met vrij uitzicht over de boomkwekerijen en een royale tuin rondom! Deze sfeervolle vrijstaande woning combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu. De woning beschikt over een ruime uitbouw, authentieke details zoals glas-in-loodramen en een erker, drie slaapkamers en een verzorgde tuin rondom het woonhuis. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht over de achtergelegen boomkwekerij geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd met onder andere 9 zonnepanelen en na-isolatie van het dak en de gevels. Daarnaast beschikt de woning over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrijstaande houten berging met overdekt terras. - Vrijstaande jaren '30 woning met karakteristieke uitstraling - Vrij uitzicht over de achtergelegen boomkwekerij - Voorzien van een ruime uitbouw - Voorzien van 9 zonnepanelen (2018) - Dak en gevels zijn na-geïsoleerd - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en een erker - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Drie slaapkamers - Moderne badkamer - Balkon en dakterras gelegen op het westen - Vrijstaande houten berging met overdekt terras - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze karakteristieke woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. De woonkamer beschikt over diverse authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, een karakteristieke erker en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal met toegang tot de keuken, toiletruimte en eetkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt een prachtig vrij uitzicht over de tuin en de achtergelegen boomkwekerij. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een praktische vaste kast. Vanuit de keuken is tevens de provisiekelder bereikbaar. De in 1994 gerealiseerde uitbouw biedt plaats aan een royale eetkamer met eveneens een fraai uitzicht over het omliggende groen. Vanuit de eetkamer bereikt u de bijkeuken met wasopstelling, een deur naar de oprit aan de voorzijde en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om tot in de avond van de zon en het uitzicht te genieten. Vanuit het balkon is tevens de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het dakterras en een praktische bergvliering. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Het dakterras is eveneens gelegen op het westen en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Tuin: De riante tuin rondom de woning is met veel zorg onderhouden en biedt op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw. De ligging aan het water en het vrije uitzicht over de achtergelegen boomkwekerij zorgen voor een bijzonder gevoel van rust en ruimte. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een gezellig overdekt terras. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.