Vogellaan 472771 KJ BoskoopVogelbuurt

Deze fraai gelegen tussenwoning komt in oktober beschikbaar. Gelegen in een bijzonder groene woonomgeving nabij diverse voorzieningen en NS-station Snijdelwijk is deze woning een bezichtiging waard. Zeker als u over een klusbudget beschikt voor onder andere keuken, badkamer en diverse afwerking mag u deze kans niet voorbij laten gaan. Bij aankomst kunt u de auto kwijt in de straat of op het parkeerplein welke tevens bereikbaar is via de achterom. Aan de voorzijde treft u een keurig verzorgde tuin op het zuiden. Met een prachtig assortiment aan Boskoopse heesters en vaste planten is dit een tuin om jaarrond te bewonderen. Met de buren van numero 49 wordt alleen het pad richting de voorgevel gedeeld. Gelegen in een rustige buurt kunt u op de Vondellaan zowel in de voor- als achtertuin genieten. Aangezien de voortuin beschikt over de bestemming Tuin kan de woning in principe niet naar voren worden uitgebouwd. De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een stenen berging. Achter de berging ligt nog een strookje snippergroen wat thans geen juridisch eigendom is, maar wel door verkoper wordt gebruikt. De woning heeft een breedte van circa 585cm; wanneer u ervoor kiest om een half open keuken te realiseren dan voelt de woning ook royaal aan. Deze doorzonwoning beschikt over de nodige lichtinval. Zowel aan de voor- als de achterzijde is het zicht fraai, de afstand ten opzichte van de omliggende bebouwing is gunstig. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers elk verschillend van grootte. De badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel is gedateerd. Deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen. Boven op de zolderverdieping is er dankzij de dakkapel nog een grote slaapkamer met voldoende bergruimte. Op de voorzolder vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel uit 2021. De woning beschikt (net als de meeste woningen in dit deel van de wijk) over een kwaaitaalvloer op de begane grond. Verkoper heeft al in 2010 vloerherstel laten uitvoeren door een gespecialiseerd bedrijf waarop 20 jaar garantie is afgegeven. Op het dak liggen richting het Zuiden sinds 2019 zeven zonnepanelen. De woning is voorzien van dubbele beglazing alsmede sinds 2024 over muurisolatie. Al met al betreft het een prima tussenwoning met een gedateerde inrichting, fraai gesitueerd in een groene woon- en leefomgeving. Bij het vaststellen van de vraagprijs is rekening gehouden met een budget dat u nodig heeft om de woning (verder) te moderniseren. Op loopastand zijn er diverse voorzieningen waaronder diverse basisscholen en kinderopvang. Het wandelgebied aan de Ringdijk op circa 400 meter afstand is prachtig in ontwikkeling. Hier vindt u onder andere een sport- en natuurspeeltuin alsmede de kinderboerderij. Zowel de ingang van het Gouwebos als die van het Bentwoud zijn ook op maar circa 350 meter afstand van de Vogellaan gelegen. Wat een uniek stekje zo in het midden van al het groen. Boskoop heeft naast uitstekende voorzieningen ook een actief verenigingsleven. Op zaterdag is er weekmarkt in het centrum. NS-station Snijdelwijk is op loopafstand bereikbaar, vanaf hier rijden de treinen ieder kwartier richting Gouda en Alphen aan den Rijn. Midden in het Groene Hart gelegen maakt Boskoop de perfecte uitvalsbasis richting de grote steden. Van harte welkom bij Vogellaan 47. Laat deze kans niet voorbij gaan en plan snel een bezichtiging in!