Klaproosstraat 136657 BG Boven-LeeuwenKern Boven-Leeuwen

Midden in het mooie dorp Boven-Leeuwen, vlak nabij rivier de Waal gelegen, treft u deze goed onderhouden, keurige twee-onder-een kap woning met veel privacy biedende achtertuin, grote schuur / garage (6 x 5.5 mtr), lichte keuken, gezellige woonkamer, een 3 tal kamers plus badkamer op de eerste verdieping plus een heerlijke, 4e zolderkamer op de tweede verdieping! De mooie achtertuin is keurig is bestraat en heeft een eigen oprit naar de garage. Deze ruime garage, de in stijl bijpassende voor- en zij tuin maken, het energielabel C en de 18 zonnepanelen dit fijne huis compleet! Kom vrijblijvend kijken en laat u zelf verrassen. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. BEGANE GROND: Entree, mooie ontvangsthal met meterkast (2021 vernieuwd), toilet en trapopgang. Toegang tot lichte en gezellige woonkamer met laminaat, airco en grote raampartijen. Open, keurige keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven en koelkast. Er is een mooie aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd zodat men een praktische binnendoor heeft naar de garage. Deze mooie gang is voorzien van veel glas, veel bergruimte en de toegang naar de keurige achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met 3 lichte en mooie slaapkamers waarvan eentje voorzien is van airco en een keurige badkamer met een douche en een wastafelmeubel. ZOLDER: Middels vaste trap toegang tot ruime voorzolder en een prachtige, 4e hele mooie zolderkamer. Deze is voorzien van een grote kunststof dakkapel met elektrische rolluiken, de cv ruimte en een wastafel. Al met al een hele fijne, extra ruimte! BUITEN: Omdat het geheel op de hoek is gelegen zit men verrassend vrij in de eigen achtertuin! Deze is keurig bestraat, heeft en een zij achterom en middels een mooie poort ook een eigen entree / oprit naar de garage. Er is een doorloop naar de voortuin die met diverse borders, struiken en een mooi stukje gazon het fijne geheel af maakt. Met rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen. Al met al een hele leuke plek! Boven Leeuwen is een mooi karakteristiek dorp gelegen in het land van Maas en Waal. Het dorp is omringd door de natuur: ideaal voor heerlijke wandelingen, fietstochten langs de Waal of door de polders en bossen. In het dorp zelf vind je een basisschool en restaurant. In de nabijgelegen dorpen Beneden Leeuwen en Druten vind je de overige voorzieningen als supermarkten, winkels, sportscholen, meerdere restaurants en middelbare scholen. Verder heeft Boven Leeuwen uitstekende verbindingen naar diverse uitvalswegen, zoals A2, A50 en A15 én kun je er op de bus stappen richting Nijmegen, Den Bosch en Tiel. Bent u geïnteresseerd en wilt u meer weten over de Klaproosstraat 13 te Boven-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.