Hortensiastraat 209421 RG BovensmildeBovensmilde-Centrum

INSTAPKLAAR -- ZONNEPANELEN -- MODERNE KEUKEN -- 4 SLAAPKAMERS -- TOILET & BADKAMER VAN 2022 -- NABIJ VOORZIENINGEN -- TUIN O/H ZUIDEN Op een mooie locatie, nabij winkels en voorzieningen, staat deze keurig onderhouden en geheel GEMODERNISEERDE TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging. Deze gezinswoning met 4 slaapkamers is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een recent aangelegde (onderhoudsvrije) tuin op het zuiden met een prachtige overkapping. INDELING: Begane grond: entree/hal met toilet (wandcloset + fonteintje, 2022) en inbouwkast; een ruime doorzon-woonkamer (circa 27m²) met veel lichtinval en fraaie visgraatvloer. De keuken (circa 8m²) is voorzien van een moderne lichte keukeninrichting uit 2018 met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de tuin met overkapping. Eerste verdieping: overloop, 3 nette slaapkamers (circa 12, 11 en 7m²), waarvan één met toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een ligbad (met whirlpoolfunctie), inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en wasmachine/droger-aansluiting; een ruime vierde slaap-/zolderkamer (circa 21m² vloeroppervlakte) met groot Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. OMGEVING/LIGGING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in de directe nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Zowel met de auto als met de fiets is Assen snel te bereiken (5-10 minuten) en ook het recreatie- en natuurgebied de Baggelhuizerplas bevindt zich op korte afstand. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - 8 zonnepanelen (opbrengst circa 1250 KwH per jaar); - voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR+ beglazing; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - airco in de woonkamer (met verwarmingsfunctie); - verwarming middels zuinige HR-combiketel uit 2021; - rolluiken op alle slaapkamers eerste verdieping; - waterontharder aanwezig; - ruime stenen berging van circa 13m². Kortom; een instapklare starters- of gezinswoning op een mooi plekje!