Gabriël Metsustraat 65831 CE BoxmeerBakelgeert-Noord

Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Boxmeer, staat deze halfvrijstaande woning met eigen oprit en garage. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met open keuken en telt vijf slaapkamers, waarvan één is gelegen op de tweede verdieping. De ruime achtertuin is netjes onderhouden en is gesitueerd op het zuidoosten. Hoewel de woning dient te worden gemoderniseerd, biedt dit juist de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen woonwensen in te richten en te transformeren tot een eigentijdse gezinswoning. De combinatie van de ruime tuin, de garage, de berging en de gunstige indeling maakt dit een woning met veel potentie en toekomstperspectief. INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt een prettige leefruimte voor het hele gezin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en sluit mooi aan op de woonkamer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de doucheruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een royaal dakterras. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een volwaardige badkamer te realiseren. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Deze biedt toegang tot een vijfde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam en een wastafel. Vanuit de slaapkamer zijn bovendien twee ruime bergingen bereikbaar. GARAGE & BERGING De garage is bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning. De garage beschikt over dubbel openslaande deuren en is voorzien van een witgoedaansluiting en een gootsteen. Daarnaast is er een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich nog een handige berging met een eigen toegang. Aan de achterzijde is vanuit de tuin een tweede berging bereikbaar. TUIN De fraai aangelegde voortuin is voorzien van diverse beplanting en beschikt aan de zijkant over een oprit naar de garage. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras voorzien van zonnescherm, een groen gazon en sfeervolle plantenborders. Dankzij de zonnige ligging en beschutte setting is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door UNESCO bekroonde, natuurgebied “De Maasheggen”. Dit cultuurlandschap bestaat uit een netwerk van heggen, houtwallen en weilanden en vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Het centrum van Boxmeer straalt een warme en gastvrije sfeer uit, met als kloppend hart de gezellige Steenstraat. In deze levendige winkelstraat vind je niet alleen de dagelijkse voorzieningen zoals speciaalzaken, maar ook een verrassend aanbod aan boetiekjes, modewinkels, lokale ondernemers en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De woning dient gemoderniseerd te worden, maar heeft veel potentie. - De cv-ketel is van het merk Nefit (2016). - De woonkamer is voorzien van dubbelglas. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Energielabel E. - Aanvaarding in overleg.