Julie Postelsingel 425831 DK BoxmeerLuneven

Julie Postelsingel 42, 5831 DK BOXMEER. Sfeervolle, instapklare gezinswoning met zonnige tuin en verrassend veel ruimte. Op een fijne locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Boxmeer, bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een overdekt terras, berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u niet alleen van veel privacy, maar ook van heerlijke zonuren tot in de avond. INDELING: Begane grond Via de ruime hal met meterkast, garderobehoek, trapopgang en modern toilet komt u in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de uitbouw is hier een royale leefruimte ontstaan, met vloerverwarming en een lichtstraat die zorgt voor een prachtige lichtinval. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten, zodat u optimaal kunt genieten van de zonnige tuin. De moderne open keuken is functioneel en compleet ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020 vernieuwd), inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven/magnetron, Quooker en ingebouwde koelkast en vriezer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een tweede toilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. Een prettige ruimte waar comfort en stijl samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier vindt u een wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakvenster waardoor het een volwaardige en lichte kamer is – ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zonnige zuidwesten, fraai aangelegd en voorzien van een overdekt terras waar u in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. Een eigen achterom en een separate berging maken het plaatje compleet. Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zich direct thuis voelt? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard! BIJZONDERHEDEN: - voorzijde hardhout, achterzijde kunststof kozijnen. - HR-combiketel (Itho 2012) voor warm water én vloerverwarming in de uitbouw woonkamer. - hete-lucht verwarming (Brink 1988) in de rest van het huis. - dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - gehele woning isolerende beglazing. - aanbouw achterzijde in 2012 gerealiseerd. - 9 zonnepanelen van 330 WP (2021). - meterkast en keuken vernieuwd in 2020. - balkon is in 2023 opnieuw gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd. - rolluiken achterzijde zijn in 2025 geplaatst (werken met afstandsbediening en op ingebouwde zonne-energie). - rolluik zolder en slaapkamer zijn in 2025 geplaatst (werken met afstandsbediening en op ingebouwde zonne-energie).