Rechterstraat 50-A5281 BW BoxtelBoxtel-Centrum

Altijd al in hartje centrum van Boxtel willen wonen? Dan is dit ruime 3-kamerappartement wellicht precies wat u zoekt! Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een open keuken, een ruime badkamer en een royaal eigen dakterras van maar liefst 43 m². Een heerlijke buitenruimte waar u midden in het centrum volop kunt genieten van rust en privacy. De woning is zeer centraal gelegen, waardoor winkels, horecagelegenheden, overige dagelijkse voorzieningen en het treinstation van Boxtel allemaal op loopafstand bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels een parkeerontheffing. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: 72m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 42m² • Energielabel: B geldig tot 05-10-2036 Indeling van het appartement: Begane grond: centrale entree met meterkast Eerste verdieping: overloop, woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer en eigen dakterras. Begane grond: U komt binnen in de centrale hal met meterkast en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit de hal geeft een vaste trap toegang tot de overloop op de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Eerste verdieping: U komt het appartement binnen in de zeer lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele diepte van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de open keuken, badkamer, twee slaapkamers en het dakterras. Open keuken: De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt een leuk uitzicht over de winkelstraat. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron en diverse boven- en onderkasten. Badkamer: De ruime badkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de HR-combiketel uit 2012. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van circa 12m². Dankzij de praktische afmetingen is de kamer goed in te richten. De wanden zijn strak gestukt en de vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 10m². Deze kamer is geschikt als slaapkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook hier zijn de wanden strak gestukt en is de vloer voorzien van licht laminaat. Dakterras: Een absoluut pluspunt van het appartement is het royale dakterras van ruim 43 m², gelegen op het westen. Hier kunt u gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Dankzij de royale afmetingen is het terras op verschillende manieren in te richten, bijvoorbeeld met meerdere zitgedeeltes en groen. Een fijne en rustige buitenruimte midden in het centrum van Boxtel. • Driekamer appartement gelegen in het centrum van Boxtel • VvE-bijdrage circa € 150,-- per maand • Energielabel: B geldig tot 05-10-2036 • Woning kan op korte termijn worden opgeleverd • VvE in opstartfase Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-VastgoedNederland koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% - Ouderdomsclausule (woning ouder dan 25 jaar) - Asbest clausule - Niet bewoningsclausule (woning komt uit de verhuur) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.