Dr.de Brouwerlaan 75283 EA BoxtelBoxtel-Oost

Met een breed plantsoen voor de deur is dit een fijne, rustige plek om te wonen! In Boxtel-Oost, een kindvriendelijke en populaire wijk, staat deze bijzondere woning met vier slaapkamers, een aanbouw en een zonnige tuin. Het is geen standaardhuis, maar een huis met een eigen karakter. Zo zijn er beneden twee keukens en is de woonkamer, dankzij de serre, heerlijk licht en ruim. De badkamer, met balkon, heeft een ligbad, tweede toilet en een houten meubel waarop twee wastafels staan. In de achtertuin zie je een groot, deels overdekt terras en naast de ruime berging is een poort naar de steeg. Parkeren kan aan de overzijde van het plantsoen, of op een van de parkeerterreintjes in de directe omgeving. Winkelcentrum Oosterhof is maar een paar minuten fietsen, net als kinderopvang en basisonderwijs. De Markt, hartje centrum, is net als het ziekenhuis ongeveer 5 minuten fietsen. Aan de andere kant van het centrum is het treinstation en via de Keulsebaan rij je zo met de a2 op, richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: De ligging aan een plantsoen met een autovrij pad is fantastisch! Bij de woning zie je een pad, dat naar de voordeur leidt. Achter deze deur is de hal met de meterkast, een bergkast en de toiletruimte. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een laminaatvloer van brede delen. Verrassend is de woonkamer, zowel qua grootte als lichtinval. Aan de voorzijde is het tv-gedeelte, met uitzicht naar het brede plantsoen, en in de aangebouwde serre is een tweede zithoek gemaakt. Het middelste, en meest brede deel van de woonkamer is in gebruik als loungeplek waardoor er in totaal maar liefst drie plekken zijn om te zitten. In de halfopen keuken is de ruimte optimaal ingedeeld met een royale keukenopstelling, met het spoelgedeelte bij het dubbele raam. Het gasfornuis met oven blijft achter, net als de afzuigkap, vaatwasser (2020) en de koel-/vriescombinatie (2021). Erg handig is de bijkeuken, te bereiken vanuit de serre. Hier staat een tweede keukenblok met een betonnen blad, een spoelbak van beton en enige inbouwapparatuur. Zo kun je kiezen waar je gaat koken! Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een eigen sfeer. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, merendeels met laminaat op de vloer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en vanuit de grootste slaapkamer kijk je naar het plantsoen. Naast deze kamer is de badkamer, met een balkon boven de entree. Met een ligbad/douche, een tweede toilet en een houten badmeubel met twee wastafels is deze badkamer heel compleet uitgevoerd. Leuk detail zijn de kiezelstenen bij de rand van het bad en bij de tegelrand. Tweede verdieping: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de dakkapel op deze verdieping. Hierdoor is de vierde slaapkamer niet alleen extra ruim, maar ook heel licht. Je kunt deze slaapkamer bereiken vanaf de overloop, met meerdere bergingen en de opstelling van de wasapparatuur. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met een lage perenboom en een grote hortensia. Het terras in de voortuin is op het westen, perfect om in de middag- en avondzon te zitten. Er komt geen verkeer langs, en het plantsoen is een fijne speelplek voor de kinderen. Via de schuifpui in de serre is de achtertuin te bereiken, die op het oosten gesitueerd is. De boom boven het terras zorgt voor een fijne schaduwplek, maar zon is er ook volop. Verder zie je een vijver, bestrating en een verhoging. Hier is, achter de klep, een vierkant bad gemaakt. De berging biedt ruimte aan de fietsen en bij de overkapping is een poort naar de steeg. Vanuit deze steeg is toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde (serre en tweede keuken); - Het dak, aan de kant van de dakkapel, is voorzien van isolatie; - Kunststof kozijn (toiletruimte) en houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. buitendeur badkamer); - Aluminium serre met een schuifpui, voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - In de schuur zit een extra brede poort, toegankelijk voor motoren - Energielabel C