Julianastraat 85281 GS BoxtelBoxtel-Centrum

Verrassend ruime, karakteristieke hoekwoning met garage, gelegen aan een rustige straat aan de rand van het centrum. LIGGING De Julianastraat is een rustige eenrichtingsstraat in de luwte van het centrum. Zo kun je lopend naar de supermarkt, de winkels en je favoriete restaurant. Het is maar 250 meter lopen naar het treinstation en via de Parallelweg Zuid en de Keulsebaan heb je een goede aansluiting op de A2. Ook voor kinderen is dit een prima plek want op fietsafstand zijn kinderopvang, de basisschool en een middelbare school. Tip: Bekijk deze mooie woning ook op de unieke website: julianastraat8.nl. INDELING Begane grond: Overdekte entree naar een lange smalle hal met leisteen vloer, schoonmetselwerk wand, meterkast, trapopgang en middels deur toegang tot de woonkamer. De woonkamer is eveneens voorzien van een leisteen vloer, wanden zijn glad gestuukt en het plafond is afgewerkt met een sierlijst. Verder beschikt men hier over een elektrische palletkachel en een trapkast. De fraaie glas in lood ramen aan de voorgevel geven het geheel een bijzondere uitstraling. Via een open doorgang toegang tot de aangebouwde woonkeuken (2007). Deze is ingericht met een moderne hoekkeuken o.a. voorzien van combi magnetron, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Via openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de achtertuin en een lichtstraat geeft volop lichtinval. Middels een portaal, met aansluitingen voor de was apparatuur en toiletruimte, heeft men toegang tot de ruime garage. Deze is in 2007 geheel opnieuw opgemetseld en is voorzien van driedelige harmonica deur, loopdeur, water en elektra. Eerste Verdieping: Overloop met vaste kast en deur naar het plat dak. In een tweede kast bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Toegang tot twee slaapkamers en een ruime open ruimte waar eenvoudig een vierde kamer van gemaakt kan worden. Via deze ruimte, voorzien van lichtkoepel, toegang tot een ruime derde slaapkamer. De overloop en alle kamers zijn voorzien van laminaat vloeren en draai-/kiepvensters met dubbele beglazing. Alle wanden zijn glad gestuukt en afgewerkt in lichte neutrale tinten. Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Tuin: geheel omsloten achtertuin voorzien van vrijstaand stenen berging, kunstgras gazon en twee terrassen. Een huis als dit lees je niet, dat voel je. Daarom nodigen we serieuze geïnteresseerden van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist Kees Witlox staat klaar om je mee te nemen op een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1915 - Woonoppervlakte 140 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Energielabel D - Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning en bezoek kan parkeren met een parkeerticket - Bekijk de sfeer in de video en 360-graden foto’s - Aanvaarding in overleg Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op via 085-2220901 of per e-mail.