Mgr.Wilmerstraat 15281 JT BoxtelBoxtel-Centrum

Deze karaktervolle twee-onder-één-kapwoning uit de jaren dertig biedt ruimte in overvloed én beschikt over energielabel B. Met vijf slaapkamers, royale leefvertrekken, een lichte serre, een moderne keuken en badkamer, veel bergruimte en een fraai aangelegde tuin rondom is dit een bijzonder compleet familiehuis. Authentieke elementen, zoals de houten trap, paneeldeuren, karakteristieke raampartijen en de visgraatvloer, zorgen voor sfeer. Tegelijkertijd is de woning comfortabel en eigentijds afgewerkt. De keuken en badkamer zijn in 2020 vernieuwd en in 2023 zijn zestien zonnepanelen geplaatst. De ligging op een hoek, het royale perceel en de volwassen beplanting zorgen voor vrijheid, privacy en veel groen.  LOCATIE De woning ligt in een karakteristieke woonomgeving met volwassen bomen en voornamelijk vooroorlogse bebouwing. Het centrum met winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Ook basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is ook de A2 vlot bereikbaar, waardoor omliggende steden en de rest van de regio goed zijn ontsloten. De centrale ligging maakt de woning aantrekkelijk voor wie graag dicht bij alle voorzieningen woont, zonder afstand te doen van ruimte en groen. INDELING BEGANE GROND ENTREE De karakteristieke houten voordeur met zijlichten zorgt voor een mooie binnenkomst. HAL De ruime en hoge hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De houten trap, paneeldeuren en verzorgde wandafwerking dragen bij aan de authentieke uitstraling. TOILETRUIMTE De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het karakteristieke ronde raam vormt een fraaie blikvanger en zorgt bovendien voor daglicht. WOONKAMER Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en biedt uitzicht op de groene voortuin en de straat. De ruimte is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een fraaie houten visgraatvloer met bies. Dankzij de royale maatvoering is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Een glazen wand met houten profielen vormt de overgang naar de eetkamer. EETKAMER De eetkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en biedt gemakkelijk plaats aan een royale eettafel. Hierdoor is dit een prettige ruimte voor het dagelijkse gezinsleven, uitgebreid tafelen en het ontvangen van gasten.  SERRE De lichte serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. De aluminium pui met dubbele beglazing en de dakbeglazing zorgen voor een open en lichte uitstraling. Vanuit de serre kijk je fraai uit over de achtertuin. De ruimte is momenteel ingericht als zitgedeelte, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als speelruimte of rustige werkplek. KEUKEN De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl. De lange opstelling beschikt over veel kastruimte en een royaal werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Aan de tegenoverliggende zijde bevindt zich een praktische eetbar. Het raam in de zijgevel zorgt voor prettig daglicht en zicht op de zijtuin. Door de verbinding met de eetkamer blijft de keuken nadrukkelijk onderdeel van de leefruimte. KELDER  De kelder biedt praktische ruimte voor voorraad of andere spullen die je graag koel bewaart. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met bergkast. Een deur leidt rechtstreeks naar de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.  SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over vaste kastruimte, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruim formaat en is eveneens voorzien van vaste kasten en een wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en vanuit deze kamer is het dakterras bereikbaar. BADKAMER De badkamer is in 2020 vernieuwd en ngericht met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel met twee waskommen. Inbouwverlichting, een designradiator en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort.  TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf hier zijn twee slaapkamers toegankelijk. SLAAPKAMERS Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van praktische bergingen.  In de berging in de voorste slaapkamer bevindt zich de technische installatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. VOOR- EN ZIJTUIN De voor- en zijtuin is fraai aangelegd met gazon, kunstgras, volwassen struiken, vaste planten en hagen. De groene inrichting zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Via de zijtuin is de achtertuin bereikbaar.  ACHTERTUIN De brede achtertuin biedt een aangename combinatie van terrassen, gazon, beplanting en volwassen bomen. Er zijn verschillende plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen, tuinliefhebbers en lange zomeravonden met familie of vrienden. In de achtertuin staat een vrijstaande berging met meerdere aangrenzende overkappingen. Deze bieden praktische opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - Deze karaktervolle twee-onder-één-kapwoning combineert de sfeer van de jaren dertig met het comfort en de ruimte van nu. - De ligging op een hoek zorgt voor extra vrijheid, veel daglicht en een royale tuin rondom de woning. - Met vijf slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of logés. - De ruime leefvertrekken en lichte serre maken dit een bijzonder prettig huis voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. - De keuken en badkamer zijn in 2020 vernieuwd - Authentieke elementen, waaronder de houten trap, paneeldeuren en karakteristieke geveldetails, geven de woning een herkenbare en sfeervolle uitstraling. - De tuin biedt veel privacy, meerdere zitmogelijkheden en volop ruimte voor kinderen en tuinliefhebbers. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. - De combinatie van ruimte, karakter, verduurzaming en de ligging nabij het centrum en NS-station maakt dit een woning die maar zelden beschikbaar komt.