Hof van Braamt 97047 BD BraamtBraamt

Hof van Braamt 9 te Braamt - Ruime en duurzame hoekwoning met garage en oprit. Hier wil je wonen, echt! Welkom bij deze prachtige, moderne hoekwoning. Gebouwd in 2020, biedt deze energiezuinige en gasloze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Dankzij de slimme indeling en het gebruik van duurzame materialen is dit een woning die zowel in het nu als in de toekomst optimaal bewoonbaar is. Kom binnen. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en open keuken met moderne inbouwkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met technische ruimte, de witgoedaansluiting, veel bergruimte en een complete 4e (slaap-)kamer. Algemeen: - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlak circa 118 m², externe bergruimte circa 15 m² en inhoud circa 426 m³; - Perceeloppervlak circa 234 m²; - Volledig geïsoleerd; - Daikin warmtepomp met zonneboiler; - 18 zonnepanelen. De pluspunten op een rij. Duurzaam en gasloos - voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen, waardoor je niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook profiteert van lagere energiekosten. Ruime kamers – de woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een tweede verdieping, omgetoverd tot extra leefruimte. Veel licht – grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woning een open en luchtige uitstraling heeft. Oprit en garage – ruimte voor meerdere auto's op de oprit en een garage voor extra opbergruimte of als hobbyruimte. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten van maaltijden met familie en vrienden. Het moderne sanitair heeft een luxe uitstraling en brengt het echte ontspannen wellness gevoel in huis. De woning is perfect voor diegenen die zowel de voordelen van modern, duurzaam wonen willen ervaren als de rust en ruimte van een rustige woonomgeving. De locatie. Hof van Braamt is gelegen in een kindvriendelijke buurt, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Je hebt snel toegang tot het stadscentrum van Doetinchem en de uitvalswegen, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen en werkende professionals. Kortom, de ideale woning voor wie zoekt naar een moderne, duurzame en ruime woning met een praktisch opzet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Aanvaarding in overleg.