This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/braamt/huis-korenveld-1/43225411/
Korenveld 17047 CS BraamtVerspreide huizen Braamt
€ 879,000 k.k.
Description
Exclusief wonen aan de rand van Montferland
Op een unieke locatie aan de rand van Montferland ligt deze volledig verbouwde Gelderse woonboerderij, omgeven door rust, privacy en een blijvend vrij uitzicht. De woning bevindt zich in een hooglandschappelijk beschermd gebied; de toegangswegen zijn uitsluitend bestemd voor aanwonenden. Een zeldzame combinatie van stilte, natuur en bereikbaarheid.
Wandelen, fietsen en mountainbiken kan direct vanuit huis. Doetinchem, Arnhem, Emmerich en Kleve zijn eenvoudig bereikbaar; de A12 ligt op circa 7 autominuten. Basisscholen bevinden zich op 5 minuten fietsafstand, middelbare scholen in Doetinchem. NS-station Wehl ligt op 10 autominuten.
Woning
De karaktervolle woonboerderij beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan drie op de begane grond, en is daarmee levensloopbestendig. De lichte woonkamer (ca. 32 m²) ligt op het zuidwesten en is voorzien van grote raampartijen, dubbele beglazing, horren en rolluiken.
De ruime woonkeuken (ca. 15 m²) is uitgerust met inductiekookplaat, oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser, apothekerskasten en een stijlvolle granieten eetbar. Aansluitend bevindt zich een lichte serre (ca. 4 x 6 m) met schuifdeuren, gericht op het zuidoosten.
De badkamer (ca. 12 m²) is compleet uitgevoerd met een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, separate toiletruimte, technische ruimte (HR-olieketel 2021) en een betimmerde zolder met mogelijkheden.
Buiten
Het perceel van circa 2.050 m² is rijk beplant met volwassen bomen en groenblijvende struiken, wat zorgt voor optimale privacy en verkoeling in de zomer. Het grote betegelde terras op het zuidoosten vormt een fijne plek om buiten te leven. Op het achtererf is ruimte voor meerdere auto’s.
Bijzonderheden
-Vrijstaande schuur van ca. 30 m² met elektra
-Krachtstroom (3x16A) aanwezig, geschikt voor elektrische auto
-Ecologisch verantwoorde afvalwaterlozing
-Glasvezel aanwezig
-Tuingereedschap eventueel ter overname
Features
Transfer of ownership
- Original asking price
- € 885,000 kosten koper
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 879,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,330
- Status
- Available
Construction
- Kind of house
- Converted farmhouse, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1940
- Specific
- With carpets and curtains
- Type of roof
- Combination roof covered with asbestos and roof tiles
- Accessibility
- Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 203 m²
- Other space inside the building
- 53 m²
- External storage space
- 26 m²
- Plot size
- 2,050 m²
- Volume in cubic meters
- 920 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Double sink, walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and an attic with a loft
- Facilities
- Skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, sliding door, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
- Heating
- CH boiler, wood heater and partial floor heating
- Hot water
- Electrical boiler
- CH boiler
- Buderus (2021, in ownership)
Cadastral data
- BERGH F 17
- Cadastral map
- Area
- 2,050 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
© 2001-2026 funda