Gijbelandsedijk 62-A2974 BD BrandwijkBrandwijk-Dorp

Wonen in het hart van de Alblasserwaard? Sfeervol, gemoderniseerd én met uitzicht op het water! Midden in het idyllische dorp Brandwijk, gelegen in het hart van de prachtige Alblasserwaard, staat een indrukwekkende woonboerderij. En het mooiste nieuws? Het volledig gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte voorhuis komt nu beschikbaar! Deze karaktervolle woning combineert het beste van twee werelden: het comfort van vandaag met de charme van vroeger. Met maar liefst 138 m² woonoppervlak, een royale bergzolder én een heerlijk aangelegde tuin aan de voorzijde is dit een thuis om verliefd op te worden. En het uitzicht? Vanaf je raam of je tuin kijk je vrij uit over de schilderachtige Graafstroom. Zelfs je bootje leg je eenvoudig aan bij de steiger recht tegenover je woning. Instapklaar en zorgeloos wonen Tussen 2018 en 2020 is deze woning grondig aangepakt: - Nieuwe keuken en sanitair - Vernieuwd stucwerk en vloerafwerking - Gedeeltelijk vernieuwde begane grondvloer - Elektrische installatie gemoderniseerd - Gevels voorzien van nieuw snijvoegwerk - Nieuwe overstek en diverse nieuwe ramen en kozijnen - Isolerende voorzieningen toegepast - Tuin opnieuw aangelegd Kortom: alles is gedaan. Jij hoeft alleen nog maar te verhuizen! Ruimte voor het hele gezin – én werken aan huis Binnen vind je onder andere: - Een royale woonkamer met open keuken en vloerverwarming - Maar liefst 5 slaap-/werkkamers op de verdiepingen - Een extra werkkamer op de begane grond - Twee complete badkamers, waaronder een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel - Praktische vaste kasten op diverse plekken De 2e verdieping biedt nog meer ruimte met 3 kamers, een 2e badkamer én een wasruimte. Centrale ligging Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. En toch geniet je hier van rust, ruimte en een landelijke sfeer. Extra tuingrond Dit aanbod betreft 2 kadastrale percelen. Het perceel van de woning met ondergrond en voortuin en een afzonderlijk perceeltje grond (nummer 984) dat direct naast de woning is gelegen. Dit 2e perceel grond is circa 14 m2 groot en is in de vraagprijs begrepen. Momenteel wordt een omgevingsvergunning aangevraagd om op dit perceel grond een schuurtje (circa 1.90 x 1.90 meter) te mogen realiseren. De keuze om de schuur daadwerkelijk te realiseren en de hieraan verbonden kosten zijn voor rekening van de koper. In het Move-dossier is een tekening toegevoegd van deze optionele schuur. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit is jouw kans op een unieke, instapklare woning met karakter én comfort!